Dollar General 9454 N Greenville Rd

Fortis Net Lease a le plaisir de présenter ce nouveau 10 640 SF. Magasin Dollar General RELOTATION PLUS situé à Lakeview, au Michigan. La propriété est garantie par un bail NNN absolu de 15 ans ne laissant aucune responsabilité au propriétaire. Le bail prévoit des augmentations de taux de location de 5 % tous les cinq ans, y compris pour chacune des options de renouvellement de 5 (5 ans). Le bail est garanti par la société Dollar General Corporation, qui détient une cote de crédit de « BBB », qui est classée dans la catégorie Investment Grade. Le magasin est actuellement ouvert et fonctionne avec succès, le loyer ayant commencé en avril 2022.
Ce Dollar General est très visible car il est positionné stratégiquement à l'angle signalisé du chemin N Greenfield et de la State Route 46, qui voit 10 718 voitures par jour. La population à dix milles du site est de 17 883, tandis que le ménage moyen de trois milles gagne 64 986$ par année, ce qui en fait un endroit idéal pour un dollar général. L'offre en question représente une occasion idéale pour un acheteur d'une bourse 1031 ou un investisseur « passif » d'obtenir la propriété en frais simples de Dollar General. Cet investissement offrira au nouveau propriétaire un succès continu grâce à la solidité financière et à la rentabilité avérée du locataire, le plus grand détaillant de petites boîtes au pays. Le prix courant reflète un taux de plafonnement de 6,75 % basé sur un NOI de 101 792$.