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Maple Leaf Crossing 9450 Calumet Ave
320 à 36 999 pi² d’espace disponible à Munster, IN 46321
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Faits saillants
- Maple Leaf Crossing est un projet à usage mixte très attendu le long du corridor commercial très fréquenté de l'avenue Calumet à Munster.
- Idéalement situé à quelques minutes de l'Interstate 94 et d'une collection robuste d'équipements de quartier, des restaurants et des boutiques aux options de service.
- Nouveau campus de bureaux et de commerces comprenant un immeuble de bureaux entièrement occupé, le premier hôtel Hyatt Place du Nord-Ouest de l'Indiana et des espaces commerciaux disponibles.
- Il offre une accessibilité facile et une excellente visibilité avec une exposition bien visible à une intersection signalée à plus de 40 000 véhicules par jour.
DISPONIBILITÉ DES ESPACES (7)
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- Espace
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| Espace | Taille | Plafond | Terme | Taux de location | Type de loyer | |
| 1er étage | 4 333 pi² | 12’ - 18’ | 5-10 ans | 28,44 $ CAD/pi²/an 2,37 $ CAD/pi²/mois 306,13 $ CAD/m²/an 25,51 $ CAD/m²/mois 10 269 $ CAD/mois 123 231 $ CAD/an | Loyer hypernet | |
| 1er étage | 1 400 à 7 000 pi² | 12’ - 18’ | Négociable | 28,44 $ CAD/pi²/an 2,37 $ CAD/pi²/mois 306,13 $ CAD/m²/an 25,51 $ CAD/m²/mois 16 590 $ CAD/mois 199 080 $ CAD/an | Loyer hypernet | |
| 1er étage | 1 400 à 7 000 pi² | 12’ - 18’ | Négociable | 28,44 $ CAD/pi²/an 2,37 $ CAD/pi²/mois 306,13 $ CAD/m²/an 25,51 $ CAD/m²/mois 16 590 $ CAD/mois 199 080 $ CAD/an | Loyer hypernet | |
| 1er étage | 4 500 à 7 000 pi² | - | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable | |
| 1er étage | 320 à 3 000 pi² | - | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable | |
| 2e étage | 4 333 pi² | - | 5-10 ans | 28,44 $ CAD/pi²/an 2,37 $ CAD/pi²/mois 306,13 $ CAD/m²/an 25,51 $ CAD/m²/mois 10 269 $ CAD/mois 123 231 $ CAD/an | Loyer hypernet | |
| 3e étage | 4 333 pi² | 12’ - 18’ | 5-10 ans | 28,44 $ CAD/pi²/an 2,37 $ CAD/pi²/mois 306,13 $ CAD/m²/an 25,51 $ CAD/m²/mois 10 269 $ CAD/mois 123 231 $ CAD/an | Loyer hypernet |
9450 Calumet Ave - 1er étage
Maple Leaf Crossing est un projet d'aménagement d'unités établi en 2019. Il s'étend sur 7 acres au cœur de Munster, dans l'Indiana. Il se compose de 7 lots avec un immeuble de bureaux professionnels de quatre étages et de 60 000 pieds carrés, entièrement occupé, à côté d'un hôtel Hyatt Place de 110 chambres, de deux restaurants et de deux centres commerciaux professionnels de 7 000 pieds carrés avec un carrefour de feux de circulation. Maple Leaf Crossing est situé sur l'avenue Calumet, où le trafic est de plus de 40 000 voitures par jour, entre Powers Health et Franciscan Health. C'est à louer et à vendre !
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Disposition du plan d’étage ouverte
- S’adapte 11 - 35 Personnes
- Plafonds finis: 12’ - 18’
- Espace en excellent état
- Peut être combiné à un ou plusieurs espaces supplémentaires jusqu’à 12 999 pi² d’espace adjacent
9470 Calumet Ave - 1er étage
Maple Leaf Crossing est un projet d'aménagement d'unités établi en 2019. Il s'étend sur 7 acres au cœur de Munster, dans l'Indiana. Il se compose de 7 lots avec un immeuble de bureaux professionnels de quatre étages et de 60 000 pieds carrés, entièrement occupé, à côté d'un hôtel Hyatt Place de 110 chambres, de deux restaurants et de deux centres commerciaux professionnels de 7 000 pieds carrés avec un carrefour de feux de circulation. Maple Leaf Crossing est situé sur l'avenue Calumet, où le trafic est de plus de 40 000 voitures par jour, entre Powers Health et Franciscan Health. C'est à louer et à vendre !
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- S’adapte 4 - 56 Personnes
- Plafonds finis: 12’ - 18’
9460 Calumet Ave - 1er étage
Maple Leaf Crossing est un projet d'aménagement d'unités établi en 2019. Il s'étend sur 7 acres au cœur de Munster, dans l'Indiana. Il se compose de 7 lots avec un immeuble de bureaux professionnels de quatre étages et de 60 000 pieds carrés, entièrement occupé, à côté d'un hôtel Hyatt Place de 110 chambres, de deux restaurants et de deux centres commerciaux professionnels de 7 000 pieds carrés avec un carrefour de feux de circulation. Maple Leaf Crossing est situé sur l'avenue Calumet, où le trafic est de plus de 40 000 voitures par jour, entre Powers Health et Franciscan Health. C'est à louer et à vendre !
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- S’adapte 4 - 56 Personnes
- Plafonds finis: 12’ - 18’
9430 Calumet Ave - 1er étage
Maple Leaf Crossing est un projet d'aménagement d'unités établi en 2019. Il s'étend sur 7 acres au cœur de Munster, dans l'Indiana. Il se compose de 7 lots avec un immeuble de bureaux professionnels de quatre étages et de 60 000 pieds carrés, entièrement occupé, à côté d'un hôtel Hyatt Place de 110 chambres, de deux restaurants et de deux centres commerciaux professionnels de 7 000 pieds carrés avec un carrefour de feux de circulation. Maple Leaf Crossing est situé sur l'avenue Calumet, où le trafic est de plus de 40 000 voitures par jour, entre Powers Health et Franciscan Health. C'est à louer et à vendre !
- Entièrement construit comme Espace pour un restaurant ou un café
- Espace en excellent état
- Cuisine
- Salle de bains privée
- Baie vitrée
- Accessible aux fauteuils roulants
- Freestanding Restaurant
- Outdoor Patio
9440 Calumet Ave - 1er étage
Maple Leaf Crossing est un projet d'aménagement d'unités établi en 2019. Il s'étend sur 7 acres au cœur de Munster, dans l'Indiana. Il se compose de 7 lots avec un immeuble de bureaux professionnels de quatre étages et de 60 000 pieds carrés, entièrement occupé, à côté d'un hôtel Hyatt Place de 110 chambres, de deux restaurants et de deux centres commerciaux professionnels de 7 000 pieds carrés avec un carrefour de feux de circulation. Maple Leaf Crossing est situé sur l'avenue Calumet, où le trafic est de plus de 40 000 voitures par jour, entre Powers Health et Franciscan Health. C'est à louer et à vendre !
- Entièrement construit comme Bureau de services professionnels
- L’espace est une parcelle de terrain de cette propriété
- Espace en excellent état
- Shipping Container Architecture
- Potential Buildout as Boutique Shops
9450 Calumet Ave - 2e étage
Maple Leaf Crossing est un projet d'aménagement d'unités établi en 2019. Il s'étend sur 7 acres au cœur de Munster, dans l'Indiana. Il se compose de 7 lots avec un immeuble de bureaux professionnels de quatre étages et de 60 000 pieds carrés, entièrement occupé, à côté d'un hôtel Hyatt Place de 110 chambres, de deux restaurants et de deux centres commerciaux professionnels de 7 000 pieds carrés avec un carrefour de feux de circulation. Maple Leaf Crossing est situé sur l'avenue Calumet, où le trafic est de plus de 40 000 voitures par jour, entre Powers Health et Franciscan Health. C'est à louer et à vendre !
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Disposition du plan d’étage ouverte
- S’adapte 11 - 35 Personnes
- Espace en excellent état
- Peut être combiné à un ou plusieurs espaces supplémentaires jusqu’à 12 999 pi² d’espace adjacent
9450 Calumet Ave - 3e étage
Maple Leaf Crossing est un projet d'aménagement d'unités établi en 2019. Il s'étend sur 7 acres au cœur de Munster, dans l'Indiana. Il se compose de 7 lots avec un immeuble de bureaux professionnels de quatre étages et de 60 000 pieds carrés, entièrement occupé, à côté d'un hôtel Hyatt Place de 110 chambres, de deux restaurants et de deux centres commerciaux professionnels de 7 000 pieds carrés avec un carrefour de feux de circulation. Maple Leaf Crossing est situé sur l'avenue Calumet, où le trafic est de plus de 40 000 voitures par jour, entre Powers Health et Franciscan Health. C'est à louer et à vendre !
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Disposition du plan d’étage ouverte
- S’adapte 11 - 35 Personnes
- Plafonds finis: 12’ - 18’
- Espace en excellent état
- Peut être combiné à un ou plusieurs espaces supplémentaires jusqu’à 12 999 pi² d’espace adjacent
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ POUR 9450 Calumet Ave , Munster, IN 46321
| Superficie totale disponible | 36 999 pi² | Propriétés du centre | 5 |
| Min. divisible | 320 pi² | Superficie commerciale brute | 14 000 pi² |
| Max. contigu | 12 999 pi² | Superficie totale du terrain | 0,88 AC |
| Type de centre | Centre de voisinage | Année de construction | 2024 |
| Magasins | 2 |
| Superficie totale disponible | 36 999 pi² |
| Min. divisible | 320 pi² |
| Max. contigu | 12 999 pi² |
| Type de centre | Centre de voisinage |
| Magasins | 2 |
| Propriétés du centre | 5 |
| Superficie commerciale brute | 14 000 pi² |
| Superficie totale du terrain | 0,88 AC |
| Année de construction | 2024 |
À propos de la propriété
Maple Leaf Crossing, situé au 9450, avenue Calumet, est un nouveau développement à usage mixte sur 7 acres au cœur de Munster, dans l'Indiana. Ce centre dynamique comprend un immeuble de bureaux professionnels de quatre étages de 60 000 pieds carrés entièrement occupé, deux restaurants et deux centres commerciaux professionnels de 7 000 pieds carrés. Le site abrite également le premier Hyatt Place du Nord-Ouest de l'Indiana, un hôtel haut de gamme doté d'une salle de conférence de 3 500 pieds carrés, d'un bar et d'un simulateur Topgolf. Divers bureaux et bureaux de classe A, d'une superficie de pieds carrés, sont actuellement disponibles, prêts pour un emménagement au début de 2025, et seront dotés de vitrines accueillantes et de hauts plafonds. Situé à une intersection signalisée le long de l'avenue Calumet et de la 45e avenue, Maple Leaf Crossing offre une exposition privilégiée à plus de 40 000 voitures par jour, entre Powers Health et Franciscan Health. La propriété est facilement accessible avec plusieurs points d'entrée et de sortie présents. Maple Leaf Crossing intégrera également le prolongement de la piste cyclable et pédestre du sentier Monon jusqu'à son campus, ce qui permettra de se rapprocher de la voie verte Pennsy et du parc Centennial. Située juste au sud de la rive sud du lac Michigan, Munster est une ville décontractée dans un emplacement central. Munster est une plaque tournante pour les développements commerciaux grâce à son emplacement près des grandes autoroutes et autoroutes. Les espaces de bureaux, les sites de fabrication et les centres de distribution sont concentrés dans les coins ouest et nord de la ville, tandis que les centres commerciaux et les centres commerciaux modernes sont centrés autour de l'avenue Calumet, la route du centre-ville. Munster attire aussi bien les résidents que les visiteurs grâce à ses écoles très bien notées, son coût de la vie abordable, ses nombreuses activités et ses soins de santé de qualité, ce qui en fait un endroit idéal.
DONNÉES DÉMOGRAPHIQUES
Données démographiques
À propos de Indiana
Avec un accès rapide par train voyageurs à la ville de Chicago par les lignes Amtrak et South Shore Commuter et des vues imprenables sur le lac Michigan depuis ses dunes de l'Indiana, le nord-ouest de l'Indiana attire environ 850 000 résidents dans ses communautés de chambres à coucher avec des impôts fonciers inférieurs à la moyenne dans toute la région. En fait, la baisse de la taxe de vente de la région amène constamment les acheteurs de l'Illinois du côté Indiana de la frontière, où ils peuvent économiser 3 % ou plus sur les achats dans leur État d'origine. Toutes ces tendances soutiennent l'économie de la région, qui dépasse les 35 milliards de dollars.
Pourtant, beaucoup de gens restent dans la région pour leurs possibilités d'emploi aussi. Plus de 35 000 personnes travaillent dans les soins de santé et l'aide sociale, 34 000 dans le secteur manufacturier, chacune ayant un revenu médian de plus de 100 000$. Bien que les occupants industriels dominent la région, l'occupation des bureaux est également forte, avec 2,6 millions de pieds carrés dédiés aux bureaux médicaux, près de 1 million de pieds carrés et plus de 600 000 pieds carrés dédiés à ceux qui travaillent dans les secteurs des services publics, de la finance, de l'assurance et de l'immobilier.
En fait, les taux d'inoccupation et de disponibilité des bureaux et des commerces de détail du Nord-Ouest de l'Indiana sont à des niveaux records ou presque, puisque ces occupants tirent pleinement parti de ses puissants facteurs sous-jacents de demande.
Principaux détaillants à proximité
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1st Metro Realty
Maple Leaf Crossing | 9450 Calumet Ave
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