945 N El Dorado St
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945 N El Dorado St
45 Unité Immeuble d’appartements 5 598 034 $ CAD (124 401 $ CAD/Unité) 6,80% Taux de capitalisation Stockton, CA 95202
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Faits saillants de l’investissement
- L'EMPLACEMENT : Eden Square est à proximité de toutes les activités du centre-ville de Stockton. Activités telles que les marchés fermiers et l'aréna de Stockton
- LES PROPRIÉTAIRES : Les propriétaires sont un bureau familial qui gère eux-mêmes Eden Park avec un niveau méticuleux de soin et une fierté d'être propriétaire.
- LES RÉSIDENTS : La plupart des résidents de longue date apprécient la commodité d'être à proximité immédiate du quartier central des affaires.
Bilan financier (Pro forma - 2025) Cliquez ici pour accéder à |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
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| Revenu de location brut |
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| Autres revenus |
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| Perte due à l’inoccupation |
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$99,999
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| Dépenses d’exploitation |
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| Total des dépenses |
$99,999
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| Revenu net d’exploitation |
$99,999
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| Revenu de location brut (CAD) | |
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| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Autres revenus (CAD) | |
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| Annuel | - |
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| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
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| Annuel | - |
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| Revenu brut effectif (CAD) | |
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| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Taxes (CAD) | |
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| Annuel | - |
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| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
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| Annuel | - |
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| Total des dépenses (CAD) | |
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| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
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| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
Faits sur la propriété
| Prix | 5 598 034 $ CAD | Classe d’immeuble | B |
| Prix par unité | 124 401 $ CAD | Taille du lot | 0,60 AC |
| Type de vente | Investissement | Taille du bâtiment | 60 434 pi² |
| Taux de capitalisation | 6,80% | Occupation moyenne | 98% |
| Nombre d’unités | 45 | Nombre d’étages | 5 |
| Type de propriété | Multi-résidentiel | Année de construction/rénovation | 1928/2015 |
| Sous-type de propriété | Appartement | Ratio de stationnement | 0,74/1 000 pi² |
| Style d’appartement | De hauteur moyenne | Zone de développement économique |
Oui
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| Prix | 5 598 034 $ CAD |
| Prix par unité | 124 401 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 6,80% |
| Nombre d’unités | 45 |
| Type de propriété | Multi-résidentiel |
| Sous-type de propriété | Appartement |
| Style d’appartement | De hauteur moyenne |
| Classe d’immeuble | B |
| Taille du lot | 0,60 AC |
| Taille du bâtiment | 60 434 pi² |
| Occupation moyenne | 98% |
| Nombre d’étages | 5 |
| Année de construction/rénovation | 1928/2015 |
| Ratio de stationnement | 0,74/1 000 pi² |
| Zone de développement économique |
Oui |
Commodités des unités
- Climatisation
- Chauffage
- Vues
Commodités du site
- Accès 24 heures
- Accès contrôlé
- Terrain clôturé
- Gestionnaire d'immeuble sur place
- Clôturé
- Patrouille vidéo
- Commerce de détail sur place
- Édifice d'époque
- Transport en commun
Unité Renseignements sur le mélange
| Description | Nombre d’unités | Loyer moyen/mois | pi² |
|---|---|---|---|
| Studios | 9 | - | 500 - 11 000 |
| Studios | 20 | - | 475 - 600 |
| 1+1 | 16 | - | 825 |
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Walk Score ®
Très pratique à pied (85)
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 139-040-38 | Évaluation des bâtiments | 3 032 658 $ CAD (2023) |
| Évaluation du terrain | 459 665 $ CAD (2023) | Évaluation totale | 3 492 323 $ CAD (2023) |
Impôts fonciers
Numéro de lot
139-040-38
Évaluation du terrain
459 665 $ CAD (2023)
Évaluation des bâtiments
3 032 658 $ CAD (2023)
Évaluation totale
3 492 323 $ CAD (2023)
Zonage
| Code de zonage | CD (CD - centre-ville commercial) |
| CD (CD - centre-ville commercial) |
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