945 Crescent

Proximité des principales installations : La proximité de la propriété avec le nouveau centre de distribution Amazon de 650 000 pieds carrés, ainsi que son accessibilité à la connexion entre la promenade Pellissippi et l'autoroute Alcoa, en font un endroit attrayant pour les entreprises qui cherchent à tirer parti de la croissance et de l'activité économique de la région. Intérêt de multiples secteurs : La propriété a suscité l'intérêt de divers secteurs, y compris les hôtels, les installations d'entreposage, les entrepôts et les développements commerciaux, qui s'harmonisent tous avec le zonage actuel et pourraient bénéficier du volume de trafic élevé dans la région. Statut de zone d'opportunité : Le fait d'être situé dans une zone d'opportunité offre aux investisseurs potentiels des incitatifs fiscaux, ce qui accroît l'attrait de la propriété pour les projets de développement. Projet TDOT de l'autoroute Alcoa : L'ajout prévu d'un feu de signalisation à l'intersection des hauteurs Mimosa et de l'autoroute Alcoa est un développement positif pour améliorer la fluidité de la circulation et l'accessibilité, augmentant davantage la valeur et le potentiel de développement de la propriété. Statut résidentiel actuel et zonage futur : Bien que la propriété soit actuellement une résidence avec une fosse septique, l'annexion par la Ville d'Alcoa et la transition future vers le zonage commercial indiquent des possibilités de réaménagement ou de réutilisation adaptative pour s'aligner sur la croissance commerciale de la région. Considérations relatives à l'infrastructure : La présence de trous d'égout à proximité et la proximité relativement proche du raccordement des égouts offrent des possibilités de modernisation de l'infrastructure pour permettre le développement commercial, ce qui peut être avantageux pour les acheteurs ou les promoteurs potentiels. Statistiques sur l'emploi et la circulation : Le nombre élevé de personnes occupées dans un rayon de 5 milles et le volume important de la circulation quotidienne sur l'US 129 (Alcoa Highway) et la promenade Pellissippi témoignent d'un environnement économique et commercial solide, ce qui soutient davantage le potentiel de développement commercial de la propriété. Distance des installations clés : La proximité de l'établissement avec des installations importantes telles que le centre de distribution Amazon, l'aéroport Tyson McGhee et le nouveau siège social de Smith & Wesson ajoute à son attrait et à son potentiel pour diverses entreprises commerciales. Compte tenu de ces facteurs, il est clair que votre propriété offre une occasion unique aux investisseurs ou aux promoteurs qui cherchent à tirer parti de son emplacement privilégié et de la croissance économique qui l'entoure. Si vous avez d'autres questions ou si vous avez besoin d'aide pour autre chose, n'hésitez pas à me le faire savoir.