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Echelon I & II Austin, TX 78759
1 939 à 24 375 pi² d’espace bureau disponible
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Faits saillants du parc
- Immeuble de bureaux rénové avec des façades emblématiques de murs-rideaux noirs et des finitions entièrement neuves en CVC, électricité, plomberie, ascenseurs et intérieurs.
- Situé à seulement cinq minutes du Domaine, avec un accès immédiat à l'autoroute 183 et à l'autoroute North Mopac.
- Northwest Austin se trouve à quelques pas de The Arboretum, un lieu de choix pour les boutiques et les restaurants haut de gamme.
- Les suites sont baignées de lumière naturelle et bénéficient de vues spectaculaires grâce à de vastes fenêtres.
- Les entreprises bénéficient de plusieurs commodités, dont des douches et un stationnement sur place dans un garage spacieux.
FAITS SUR LE PARC
| Type de parc | Parc de bureaux |
| Type de parc | Parc de bureaux |
tous les espaces disponibles(6)
Afficher les taux de location en
- Espace
- Taille
- Terme
- Taux de location
- Utilisation de l’espace
- État
- Disponible
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Espace en excellent état
- Plafond suspendu
- Furniture included!
- Entièrement construit comme Bureau standard
- S’adapte 6 - 17 Personnes
- Complètement tapissé
- CVCA disponible après les heures de travail
Stationnement : 4,5 par 1 000 RSF
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- S’adapte 8 - 26 Personnes
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
Stationnement : 4,5 par 1 000 RSF Finition de haute qualité
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Espace en excellent état
- Entièrement construit comme Bureau standard
- S’adapte 28 - 87 Personnes
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Utilisation de l’espace | État | Disponible |
| 1er étage, ste 100 | 2 004 pi² | Négociable | 38,63 $ CAD/pi²/an 3,22 $ CAD/pi²/mois 415,80 $ CAD/m²/an 34,65 $ CAD/m²/mois 6 451 $ CAD/mois 77 412 $ CAD/an | Bureau | construction complète | Maintenant |
| 1er étage, ste I-150 | 3 180 pi² | 5-10 ans | 40,03 $ CAD/pi²/an 3,34 $ CAD/pi²/mois 430,92 $ CAD/m²/an 35,91 $ CAD/m²/mois 10 609 $ CAD/mois 127 306 $ CAD/an | Bureau | espace cloisonné | Maintenant |
| 2e étage, ste I-200 | 10 832 pi² | Négociable | 40,03 $ CAD/pi²/an 3,34 $ CAD/pi²/mois 430,92 $ CAD/m²/an 35,91 $ CAD/m²/mois 36 137 $ CAD/mois 433 642 $ CAD/an | Bureau | construction complète | Maintenant |
9430 Research Blvd - 1er étage - ste 100
9430 Research Blvd - 1er étage - ste I-150
9430 Research Blvd - 2e étage - ste I-200
- Espace
- Taille
- Terme
- Taux de location
- Utilisation de l’espace
- État
- Disponible
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Espace en excellent état
- Entièrement construit comme Bureau standard
- S’adapte 5 - 16 Personnes
Stationnement : 4 par 1000 RSF Amélioration de l'état des locaux en cours.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Disposition intensive du bureau
- Entièrement construit comme Bureau standard
- S’adapte 6 - 17 Personnes
Stationnement : 4 par 1000 RSF Amélioration de l'état des locaux en cours.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Disposition intensive du bureau
- Espace en excellent état
- Entièrement construit comme Bureau standard
- S’adapte 11 - 36 Personnes
- Nice finish-out, move-in ready
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Utilisation de l’espace | État | Disponible |
| 1er étage, ste 130 | 1 939 pi² | Négociable | 31,61 $ CAD/pi²/an 2,63 $ CAD/pi²/mois 340,20 $ CAD/m²/an 28,35 $ CAD/m²/mois 5 107 $ CAD/mois 61 283 $ CAD/an | Bureau | construction complète | Maintenant |
| 3e étage, ste II-340 | 2 042 pi² | Négociable | 31,61 $ CAD/pi²/an 2,63 $ CAD/pi²/mois 340,20 $ CAD/m²/an 28,35 $ CAD/m²/mois 5 378 $ CAD/mois 64 538 $ CAD/an | Bureau | construction complète | Maintenant |
| 3e étage, ste II-350 | 4 378 pi² | Négociable | 31,61 $ CAD/pi²/an 2,63 $ CAD/pi²/mois 340,20 $ CAD/m²/an 28,35 $ CAD/m²/mois 11 531 $ CAD/mois 138 368 $ CAD/an | Bureau | construction complète | Maintenant |
9430 Research Blvd - 1er étage - ste 130
9430 Research Blvd - 3e étage - ste II-340
9430 Research Blvd - 3e étage - ste II-350
9430 Research Blvd - 1er étage - ste 100
| Taille | 2 004 pi² |
| Terme | Négociable |
| Taux de location | 38,63 $ CAD/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| État | construction complète |
| Disponible | Maintenant |
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- S’adapte 6 - 17 Personnes
- Espace en excellent état
- Complètement tapissé
- Plafond suspendu
- CVCA disponible après les heures de travail
- Furniture included!
9430 Research Blvd - 1er étage - ste I-150
| Taille | 3 180 pi² |
| Terme | 5-10 ans |
| Taux de location | 40,03 $ CAD/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| État | espace cloisonné |
| Disponible | Maintenant |
Stationnement : 4,5 par 1 000 RSF
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- S’adapte 8 - 26 Personnes
9430 Research Blvd - 2e étage - ste I-200
| Taille | 10 832 pi² |
| Terme | Négociable |
| Taux de location | 40,03 $ CAD/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| État | construction complète |
| Disponible | Maintenant |
Stationnement : 4,5 par 1 000 RSF Finition de haute qualité
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- S’adapte 28 - 87 Personnes
- Espace en excellent état
9430 Research Blvd - 1er étage - ste 130
| Taille | 1 939 pi² |
| Terme | Négociable |
| Taux de location | 31,61 $ CAD/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| État | construction complète |
| Disponible | Maintenant |
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- S’adapte 5 - 16 Personnes
- Espace en excellent état
9430 Research Blvd - 3e étage - ste II-340
| Taille | 2 042 pi² |
| Terme | Négociable |
| Taux de location | 31,61 $ CAD/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| État | construction complète |
| Disponible | Maintenant |
Stationnement : 4 par 1000 RSF Amélioration de l'état des locaux en cours.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Disposition intensive du bureau
- S’adapte 6 - 17 Personnes
9430 Research Blvd - 3e étage - ste II-350
| Taille | 4 378 pi² |
| Terme | Négociable |
| Taux de location | 31,61 $ CAD/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| État | construction complète |
| Disponible | Maintenant |
Stationnement : 4 par 1000 RSF Amélioration de l'état des locaux en cours.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Disposition intensive du bureau
- S’adapte 11 - 36 Personnes
- Espace en excellent état
- Nice finish-out, move-in ready
Aperçu du parc
Situés à 15 minutes au nord du centre-ville d'Austin, Echelon I et Echelon II au 9430 Research Boulevard sont des destinations de choix pour les bureaux. Entièrement rénovés et équipés des dernières commodités, ces immeubles à murs-rideaux noirs de trois et quatre étages offrent des suites individuelles qui permettent aux entreprises de personnaliser l'espace. Les équipements comprennent des finitions étincelantes, un capuchon de garage spacieux, des ascenseurs flambant neufs, des services électriques, du CVC et de la plomberie. Les deux bâtiments sont situés à quelques minutes de l'autoroute North Mopac et à quelques minutes en voiture de l'aéroport international Austin-Bergstrom. Cet emplacement stratégique du nord-ouest d'Austin offre également une multitude d'options de restauration. Jimmy Johns, McDonald's et Poke House Austin sont tous situés près du boulevard Research. L'un des sous-marchés de bureaux de banlieue les plus en vue de la ville, Northwest Austin est connu pour ses belles collines vallonnées, son accessibilité, ses commerces de détail et ses principaux locataires technologiques. Tout en maintenant la proximité du centre-ville, la région offre un accès facile au Texas Hill Country et offre des vues pittoresques sur les réserves naturelles, le lac Travis, le lac Austin et le centre-ville d'Austin. Les principales autoroutes, y compris Mopac Expressway, Capital of Texas Highway et la route 183, coupent cette zone en deux, faisant de ce sous-marché l'un des plus accessibles d'Austin. L'Arboretum et le Domaine offrent des endroits de premier ordre pour des boutiques haut de gamme, des restaurants et des bureaux de classe A, à seulement quelques minutes. Austin, connue sous le nom de Silicon Hills, abrite Indeed, Bazaarvoice et National Instruments. Plus particulièrement, Apple agrandit son campus de 3 millions de pieds carrés et embauche 5 000 et 15 000 nouveaux employés au cours des prochaines années. Northwest Austin se vante d'importantes économies de loyer par rapport à la plupart des quartiers urbains d'Austin, offrant aux locataires une valeur rare.
À propos de Nord-Ouest
L'un des sous-marchés de bureaux de banlieue les plus en vue de la ville, Northwest Austin est connu pour ses collines pittoresques, son accessibilité, ses commerces de détail et ses principaux locataires technologiques. Tout en maintenant la proximité du centre-ville, la région offre toujours un accès facile au Texas Hill Country ainsi qu'une vue pittoresque sur les réserves naturelles, le lac Travis, le lac Austin et le centre-ville d'Austin.
Plusieursautoroutes majeures, dont Mopac Expressway, Capital of Texas Highway et Highway 183, divisent ce secteur en deux, faisant de ce sous-marché l'un des plus accessibles à Austin. Les restaurants et les magasins sont nombreux autour du centre commercial Arboretum. Le Domaine, un endroit de choix pour les boutiques haut de gamme, les restaurants et les espaces de bureau de classe A, est également à quelques minutes en voiture.
Leterrain pittoresque et la scène technologique dynamique ont valu à Austin le surnom de Silicon Hills. La région abrite d'importants locataires technologiques, notamment Indeed, Bazaarvoice et National Instruments. Plus particulièrement, Apple agrandit son campus de 3 millions de pieds carrés et embauche entre 5 000 et 15 000 nouveaux employés au cours des prochaines années.
NorthwestAustin offre d'importantes économies de loyer comparativement à la plupart des centres urbains d'Austin. Combiné au niveau d'accessibilité, il y a une valeur réelle pour les locataires du nord-ouest d'Austin.
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Glenn Jackson - 183 Echelon, L.P.
Présenté par
183 Echelon, L.P.
Echelon I & II | Austin, TX 78759
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