Montgomery Village Office Center 9426 Stewartown Rd 20 199 pi² 77% Loué Bureau Immeuble Gaithersburg, MD 20879 3 563 400 $ CAD (176,41 $ CAD/pi²) 10,60% Taux de capitalisation
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- « Petites suites » immeubles à bureaux, 90 % loués à 19 locataires dans diverses entreprises
- Une solution de rechange peu coûteuse pour certains occupants
- Nouveau toit en 2021
- Sous-marché à barrières élevées à l'entrée
- Excellent accès à l'I-270 et à la région métropolitaine de Washington, D.C.
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Le 9426 Stewartown Road est un immeuble à bureaux remplis de « petites suites », loué à 86 % à diverses entreprises. Veuillez télécharger notre entente de confidentialité pour consulter la notice d'offre complète.
SALLE DE DONNÉES Cliquez ici pour accéder à
- Offering Memorandum
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
Type de vente
Investissement
Type de propriété
Bureau
Sous-type de propriété
Loft
Taille du bâtiment
20 199 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1986
Prix
3 563 400 $ CAD
Prix par pi²
176,41 $ CAD
Taux de capitalisation
10,60%
Revenu net d’exploitation
377 720 $ CAD
Pourcentage loué
77%
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
3 Étages
Superficie de plancher typique
6 733 pi²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,25
Taille du lot
1,83 AC
Zonage
EOF - Zone d'emploi
Stationnement
85 Espaces (4,21 espaces par 1 000 pi² loués)
DISPONIBILITÉ DES ESPACES
- ESPACE
- TAILLE
- UTILISATION DE L’ESPACE
- ÉTAT
- DISPONIBLE
3 300 pi² d'espace de bureau disponible
- 1er Ét.-ste 1B
- 400 pi²
- Bureau
- construction complète
- Maintenant
- 1er Ét.-ste 1C
- 300 pi²
- Bureau
- construction complète
- Maintenant
- 1er Ét.-ste 2H
- 600 pi²
- Bureau
- construction complète
- Maintenant
| Espace | Taille | Utilisation de l’espace | État | Disponible |
| 1er Ét.-ste 1A | 3 300 pi² | Bureau | construction complète | Maintenant |
| 1er Ét.-ste 1B | 400 pi² | Bureau | construction complète | Maintenant |
| 1er Ét.-ste 1C | 300 pi² | Bureau | construction complète | Maintenant |
| 1er Ét.-ste 2H | 600 pi² | Bureau | construction complète | Maintenant |
1er Ét.-ste 1A
| Taille |
| 3 300 pi² |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| État |
| construction complète |
| Disponible |
| Maintenant |
1er Ét.-ste 1B
| Taille |
| 400 pi² |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| État |
| construction complète |
| Disponible |
| Maintenant |
1er Ét.-ste 1C
| Taille |
| 300 pi² |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| État |
| construction complète |
| Disponible |
| Maintenant |
1er Ét.-ste 2H
| Taille |
| 600 pi² |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| État |
| construction complète |
| Disponible |
| Maintenant |
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Impôts fonciers
| Numéro de lot | 09-02231417 | Évaluation des bâtiments | 0 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 0 $ CAD | Évaluation totale | 2 294 871 $ CAD |
CONTACTS
-
Owen Rouse -
Matthew Curran, SIOR -
Tom Green -
MacKenzie Commercial Real Estate Services, LLC
