9426 Montana Ave
El Paso, TX 79925

Fortis Net Lease a le plaisir de vous présenter ce magasin de pièces automobiles Advance de 6 889 SF situé à El Paso, au Texas. Le bien est grevé d'un bail NN de quinze (15) ans avec environ 14 ans et plus restants. La structure des baux NN laisse les responsabilités du propriétaire à OINLY SLAB & STRUCTURE. Avec un loyer de 17,13$ FPS, ce loyer se situe bien dans les limites du loyer remplaçable sur le marché actuel. Le bail comprend cinq (5) options de cinq (5) ans, chacune avec une augmentation du taux de location de 5 %. Le bail est garanti par Advance Auto Parts, qui est un locataire de qualité de placement (S&P : BBB-). Ce magasin de pièces automobiles Advance est stratégiquement situé à El Paso, au Texas. Dans l'État libre d'impôt sur le revenu, Advance Auto Parts se trouve dans un coin dur et signalisé avec une visibilité sur plus de 50 000 véhicules par jour. L'avenue Montana est une importante voie de circulation Est-Ouest avec un accès direct à l'aéroport international El Paso. La population dans un rayon de cinq milles est supérieure à 218 000 personnes, le revenu moyen des ménages dans un rayon de cinq milles dépassant 53 000$, ce qui en fait un marché de col bleu idéal pour le PAA. Cet investissement offrira au nouveau propriétaire un succès continu en raison de la solidité financière et de la rentabilité avérée.