942 E Main St
Lexington, SC 29072

Marcus & Millichap offre à la vente en exclusivité ce restaurant Fatz Café autonome à Lexington, en Caroline du Sud. La propriété en question est un restaurant Fatz Café de 534 m² environ, situé sur East Main Street (Augusta Road, US-1). Un emplacement très visible sur East Main Street avec un trafic dépassant 26 000 véhicules par jour. La propriété est située à 3,2 km de l'I-20 avec une signalisation routière visible par plus de 64 000 véhicules par jour. Il y a des augmentations de loyer pendant la durée initiale et une augmentation de 8 % tous les 5 ans pendant les quatre options de renouvellement de 5 ans disponibles. Le bail est de type triple net absolu, le locataire étant responsable de tous les impôts, assurances, entretiens, y compris le toit, la structure et le système CVC. Café Enterprises, exploitant Fatz Café, a signé un nouveau bail triple net de 15 ans commençant en 2003, puis l'a modifié pour un bail triple net de 20 ans. Le bail prévoit des augmentations de loyer favorables au propriétaire de 8 % tous les cinq (5) ans. La structure du bail triple net offre à l'investisseur une opportunité d'investissement véritablement sans gestion. Café Enterprises, Inc. a été fondée en 1988 pour servir de société mère à FATZ Café et à d'autres concepts de restaurants qui suivraient. L'entreprise s'est fixé pour objectif de continuer à développer le succès de FATZ Café en se concentrant sur les attributs qui ont contribué à la popularité du restaurant. Sa nourriture de qualité et désirable, servie dans un environnement familial, a permis au concept de se développer. Aujourd'hui, Cafe Enterprises, Inc. possède et exploite 45 restaurants FATZ Café en Géorgie, au Tennessee, en Virginie et dans les Carolines. Avec un groupe solide de partenaires opérationnels et une équipe de soutien composée de professionnels chevronnés, l'entreprise est prête pour une croissance continue dans le Sud-Est et au-delà. La société mère de Cafe Enterprises est Milestone Partners, une société de capital-investissement du marché intermédiaire inférieur qui se spécialise dans les investissements en actions de contrôle dans des entreprises opérationnelles établies dans une grande variété d'industries, avec des valorisations allant jusqu'à 150 millions de dollars. Milestone Partners s'est constamment concentrée sur l'investissement en capital-investissement dans le marché intermédiaire inférieur depuis 1995.