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Franklin Professional Centre 9401 Franklin Av
Espace disponible bureau 2 117 à 18 134 pi² à Fort McMurray, AB T9H 3Z7
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DISPONIBILITÉ DES ESPACES (5)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste 100 | 7 523 pi² | Négociable | 23,00 $ CAD/pi²/an 1,92 $ CAD/pi²/mois 173 029 $ CAD/an 14 419 $ CAD/mois | Loyer hypernet | ||
| 1er étage, ste 110 | 2 985 pi² | Négociable | 21,00 $ CAD/pi²/an 1,75 $ CAD/pi²/mois 62 685 $ CAD/an 5 224 $ CAD/mois | Loyer hypernet | ||
| 1er étage, ste 120 | 2 117 pi² | Négociable | 21,00 $ CAD/pi²/an 1,75 $ CAD/pi²/mois 44 457 $ CAD/an 3 705 $ CAD/mois | Loyer hypernet | ||
| 2e étage, ste 206 | 2 809 pi² | Négociable | 18,00 $ CAD/pi²/an 1,50 $ CAD/pi²/mois 50 562 $ CAD/an 4 214 $ CAD/mois | Loyer hypernet | ||
| 2e étage, ste 208 | 2 700 pi² | Négociable | 15,00 $ CAD/pi²/an 1,25 $ CAD/pi²/mois 40 500 $ CAD/an 3 375 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1er étage, ste 100
7523 SF Spacieux, flexible et déisable, espace au niveau principal, en face de l'avenue Franklin ouvert aux possibilités de développement !
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Partiellement construit comme Bureau de services professionnels
- Espace nécessitant des rénovations
- Peut être combiné à un ou plusieurs espaces supplémentaires jusqu’à 10 508 pi² d’espace adjacent
- Air central et chauffage
- Connectivité Wi-Fi
- Lumière naturelle
- Circulation piétonnière élevée
- L'emplacement s'adresse aux professionnels et aux résidents
- De vastes places de stationnement en surface sont disponibles
1er étage, ste 110
2985 SF Espace flexible au niveau principal ouvert aux possibilités de développement, avec salle de bain !
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Partiellement construit comme Bureau de services professionnels
- Espace nécessitant des rénovations
- Peut être combiné à un ou plusieurs espaces supplémentaires jusqu’à 10 508 pi² d’espace adjacent
- Air central et chauffage
- Connectivité Wi-Fi
- Salle de bains privée
- Lumière naturelle
- Circulation piétonnière élevée
- L'emplacement s'adresse aux professionnels et aux résidents
- De vastes places de stationnement en surface sont disponibles
1er étage, ste 120
2117 SF a aménagé un espace au niveau principal parfait pour les occasions de bureau et médicales ! L'unité 120 a un accès latéral face au centre commercial très fréquenté Northern Lights, à l'avenue Franklin et aux toilettes.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Partiellement construit comme Bureau de services professionnels
- Espace nécessitant des rénovations
- Air central et chauffage
- Connectivité Wi-Fi
- Salle de bains privée
- Lumière naturelle
- Circulation piétonnière élevée
- L'emplacement s'adresse aux professionnels et aux résidents
- De vastes places de stationnement en surface sont disponibles
2e étage, ste 206
2809 SF Bureau professionnel clé en main et récemment rénové, comprenant 6 bureaux, grande salle de conseil ou bureau, coin cuisinette. Deux ensembles de toilettes communes et accès par ascenseur. En face de l'avenue Franklin, prêt pour une occupation immédiate ! Les unités 206 et 208 peuvent être combinées pour un total de 5509 pi2.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Bureau standard
- 6 Bureaux privés
- 1 Salle de conférence
- Peut être combiné à un ou plusieurs espaces supplémentaires jusqu’à 5 509 pi² d’espace adjacent
- Air central et chauffage
- Cuisine
- Connectivité Wi-Fi
- Salle de bains privée
- Lumière naturelle
- Circulation piétonnière élevée
- L'emplacement s'adresse aux professionnels et aux résidents
- De vastes places de stationnement en surface sont disponibles
2e étage, ste 208
2700 SF, clé en main et développé, bureau professionnel prêt à être occupé immédiatement !
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Disposition intensive du bureau
- 1 Salle de conférence
- Peut être combiné à un ou plusieurs espaces supplémentaires jusqu’à 5 509 pi² d’espace adjacent
- Air central et chauffage
- Cuisine
- Connectivité Wi-Fi
- Salle de bains privée
- Lumière naturelle
- Circulation piétonnière élevée
- L'emplacement s'adresse aux professionnels et aux résidents
- De vastes places de stationnement en surface sont disponibles
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ POUR 9401 Franklin Av , Fort McMurray, AB T9H 3Z7
| Superficie totale disponible | 18 134 pi² | Superficie commerciale brute | 21 781 pi² |
| Max. contigu | 10 508 pi² | Année de construction/rénovation | 1997/2002 |
| Type de propriété | Vente au détail | Ratio de stationnement | 3,4/1 000 pi² |
| Sous-type de propriété | Devanture de bureau ou de commerce de détail |
| Superficie totale disponible | 18 134 pi² |
| Max. contigu | 10 508 pi² |
| Type de propriété | Vente au détail |
| Sous-type de propriété | Devanture de bureau ou de commerce de détail |
| Superficie commerciale brute | 21 781 pi² |
| Année de construction/rénovation | 1997/2002 |
| Ratio de stationnement | 3,4/1 000 pi² |
À propos de la propriété
Situé dans le quartier d'affaires le plus central de Fort McMurray, cet immeuble professionnel de deux étages offre une visibilité exceptionnelle face à l'avenue Franklin, un emplacement de choix pour toute entreprise.
- Enseigne sur pylône
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Présenté par
Franklin Professional Centre | 9401 Franklin Av
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