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Franklin Professional Centre 9401 Franklin Av
Espace disponible bureau/médical 2 407 à 20 491 pi² à Fort McMurray, AB T9H 3Z7
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
Faits saillants
- Proximité du Centre régional de santé Northern Lights (NLRHC)
- Abondance des stationnements en surface
- Possibilités de signalisation sur pylônes très médiatisées le long de l'avenue Franklin
- Situé à proximité des commerces de détail ancrés dans l'épicerie au cœur du centre-ville de Fort McMurray
DISPONIBILITÉ DES ESPACES (4)
Afficher les taux de location en
- Espace
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- Taux de location
- Type de loyer
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste 1 | 7 545 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable | ||
| 1er étage, ste 2 | 7 665 pi² | 1 an | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable | ||
| 2e étage, ste 1 | 2 407 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable | ||
| 2e étage, ste 2 | 2 874 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable |
1er étage, ste 1
Bureau/Espace médical disponible à la location
- Entièrement construit comme Espace médical standard
- Disposition intensive du bureau
- Air central et chauffage
- Espace embout très recherché
- Disposition fonctionnelle
- Idéal pour la plupart des cabinets et des services médicaux
1er étage, ste 2
Bureau/Espace médical disponible à la location
- Entièrement construit comme Espace médical standard
- Disposition intensive du bureau
- Air central et chauffage
- Disposition fonctionnelle
- Idéal pour un plus grand nombre de cabinets ou de services médicaux
2e étage, ste 1
Bureau/Espace médical disponible à la location
- Entièrement construit comme Espace médical standard
- Disposition intensive du bureau
- Air central et chauffage
- Espace embout très recherché
- Disposition fonctionnelle
- Idéal pour la plupart des cabinets et des services médicaux
2e étage, ste 2
Bureau/Espace médical disponible à la location
- Entièrement construit comme Espace médical standard
- Disposition intensive du bureau
- Air central et chauffage
- Disposition fonctionnelle
- idéal pour la plupart des cabinets et des services médicaux
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ POUR 9401 Franklin Av , Fort McMurray, AB T9H 3Z7
| Type de propriété | Vente au détail | Année de construction/rénovation | 1997/2002 |
| Sous-type de propriété | Devanture de bureau ou de commerce de détail | Ratio de stationnement | 3,4/1 000 pi² |
| Superficie commerciale brute | 21 781 pi² |
| Type de propriété | Vente au détail |
| Sous-type de propriété | Devanture de bureau ou de commerce de détail |
| Superficie commerciale brute | 21 781 pi² |
| Année de construction/rénovation | 1997/2002 |
| Ratio de stationnement | 3,4/1 000 pi² |
À propos de la propriété
Le Franklin Professional Centre est situé au cœur du centre-ville de Fort McMurray. Il s'agit d'un immeuble de services professionnels médicaux et de vente au détail récemment rénové et moderne qui offre une variété de possibilités d'aménagement aux usagers médicaux et aux commerces de détail de la région. Étant l'emplacement privilégié le long de l'avenue Franklin et situé à proximité des centres de vente au détail d'épicerie, de l'hôpital régional Northern Lights et de DynaLife Dx, ce centre est la destination idéale pour ceux qui cherchent à établir une présence à Fort McMurray. L'immeuble de deux étages pour les professionnels de la santé et le commerce de détail comprenant 21 781 pc de superficie locable offre des espaces disponibles à partir de 2 407 pc jusqu'à 7 665 pc.
- Enseigne sur pylône
Principaux détaillants à proximité
Présenté par
Franklin Professional Centre | 9401 Franklin Av
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