940 Evergreen Sq SW

• Nouveau bail absolu NNN de 15 ans avec quatre options de renouvellement de cinq ans
• Augmentation de 10 % du loyer tous les cinq ans pendant la période initiale et pour chacune des périodes d'option
• Bail garanti par l'entité mère de Montfort Companies - Montfort est le plus important 7-Eleven
Franchisé et exploitant de C-Store en pleine croissance sous la marque BP, qui a une forte présence au Minnesota
• Les dépanneurs ont été désignés « commerce essentiel » par le Department of Homeland Security
• Les C-Stores génèrent des « besoins quotidiens » et ont une base de consommateurs stable
• Les marges bénéficiaires sur le carburant ont augmenté d'une année à l'autre
• Actif de construction plus récent et format plus grand, magasin de 1 200 pieds carrés avec 6 distributeurs à pompes multiples (12 pompes de ravitaillement)
• Positionnement stratégique à l'entrée du supercentre Walmart avec une entrée directe et signalée
• Le seul Walmart dans les 30 minutes
• Situé près de l'Interstate 35 avec plus de 30 000 véhicules par jour
• S'étend du Canada au Mexique et est l'une des autoroutes les plus achalandées du pays
• À moins d'un demi-mile du Pine Technical & Community College avec plus de 700 étudiants inscrits
• Situé à 1 mille de l'école secondaire et des écoles élémentaires de Pine City avec plus de 1 600 étudiants et professeurs