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94-98 Buccleuch St
Edinburgh EH8 9NH

Vente au détail Propriété À vendre · 958 pi²

Certaines informations ont été traduites automatiquement.

Faits saillants de l’investissement

  • Possibilités d'investissement locales attrayantes de catégorie 3
  • Loyer de passage £17 000 par année
  • Situé dans le quartier populaire de Newington d'Édimbourg

Résumé de l'annonce

La propriété est située du côté ouest de la rue Buccleuch dans le quartier Newington d'Édimbourg, à environ 1 mille au sud du centre-ville d'Édimbourg. La rue Buccleuch est le prolongement de Causewayside, une route importante pour les véhicules qui transporte de grandes quantités de piétinement et de circulation à destination et en provenance du centre-ville. Bien que l'emplacement avoisinant soit principalement résidentiel, les locaux occupent une position de premier plan sur un défilé de vente au détail secondaire bien établi, immédiatement au nord des Meadows. Les occupants commerciaux à proximité comprennent Format café, Andamiro, Black Lion Games et The Dagda Bar. La propriété comprend un bel immeuble de classe 3 à double fenêtre bénéficiant de la sécurité de la porte à volets roulants, disposés sur le rez-de-chaussée d'un immeuble traditionnel de 4 étages en terrasse moyenne.

FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ

Taille de l’unité 493 pi²
Nombre d’unités 1
Taille totale du bâtiment 958 pi²
Type de propriété Vente au détail (Condo)
Sous-type de propriété Devanture résidentielle/Commerce de détail
Type de vente Investissement
Classe d’immeuble B
Planchers 5
Superficie de plancher typique 958 pi²
Année de construction 1924
Taille du lot 0,03 AC

1 Unité disponible

Unité 94

Taille de l’unité 493 pi²
Utilisation du condo Vente au détail
Type de vente Investissement
Ancienneté Pleine propriété
Taux de capitalisation 6,61%
Revenu net d’exploitation 29 268,88 $ CAD
Description

À l'interne, le logement a récemment été rénové à un niveau élevé et comprend un coin salon ouvert du restaurant principal, une petite serve/comptoir de cuisine, une cuisine commerciale entièrement équipée et des installations W.C. à l'arrière.

Notes sur la vente

Le client sollicite des offres de plus de 250 000£ reflétant un rendement initial net de 6,61 %, en supposant que les coûts de l'acheteur sont de 2,95 %.

Les sujets sont loués sur une base de FRI à Silky Pickle Ltd T/A Alby à un loyer de passage actuel de £17 000 par année. Un nouveau bail a été convenu le 2 janvier 2023 pour une durée de 10 ans, prenant fin le 1er janvier 2033, avec un réexamen des loyers en 2028. Les locataires ont également le droit de prolonger le bail pour une période supplémentaire de 10 ans, jusqu'au 1er janvier 2043.

Interior
View Photo Interior

Commodités

  • Système de sécurité
  • Stores automatiques
  • Espace d'entreposage
  • ID d’inscription: 29439159

  • Date de mise sur le marché: 2023-09-05

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 94-98 Buccleuch St, Edinburgh EH8 9NH

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