Owner/User or Mixed-Use Redevelopment 939 W Main St

L'actif du trophée situé à l'angle ouest de la rue W. Main et de Millar est enfin offert à la vente et sur le marché pour 2 500 000$, car l'entrepôt industriel existant et le vendeur peuvent vendre des licences. Ou réaménager ce coin et recommencer à zéro avec un tout nouveau commerce de détail et des bureaux avec des unités de magasin supérieures pour le plus récent projet à usage mixte à El Cajon.
Cette ville d'El Cajon demande aux promoteurs de venir réaménager la zone à l'intérieur de la nouvelle superposition du village commercial. Communiquez avec moi pour en savoir plus sur cette propriété. La Ville d'El Cajon a conseillé aux promoteurs d'examiner l'application des nouvelles lois de l'État AB2011 et SB6 qui pourraient vous aider à rehausser la zone résidentielle de ce projet de réaménagement à usage mixte. Ce secteur se trouve juste à l'est de l'autoroute 8 avec une façade sur la rue W. Main lorsque vous entrez dans El Cajon et à distance de marche de la ligne de tramway. La ville est
impatiente de voir cette zone réaménagée en un « parc nord » de l'est avec des tonnes de piétons, de restaurants, de commerces, de bureaux et quelques unités supérieures. Cette zone est tout simplement destinée à vos promoteurs à la recherche d'un nouveau projet à usage mixte avec des exigences de stationnement très faibles. Voir ci-joint pour AB2011 et SB6 pour le développement à usage mixte et le résidentiel.
Le projet de loi AB 2011 sur la production de logements est un projet de loi sur la production de logements qui crée un processus ministériel d'approbation à durée limitée et exempté de la California Environmental Quality Act (LCEQA) pour les ensembles de logements multifamiliaux sur des propriétés zonées commercialement1. Il établit des normes précises pour l'emplacement des remblayages, la densité minimale, la hauteur maximale et la conception urbaine, et accorde une approbation simplifiée aux projets en fonction de l'atteinte de ces normes de développement objectifes2. En échange de certains montants de logements abordables sur place et d'engagements en matière de main-d'œuvre, AB 2011 prévoit des approbations simplifiées et, dans certains cas, une augmentation des limites de hauteur et un assouplissement des limites de densité3. L'AB 2011 a été signé par le gouverneur Newsom le 28 septembre 2022 et est entré en vigueur le 1er juillet 20233.
Fait de production de logements
AB 2011 est un projet de loi sur la production de logements qui crée un processus ministériel d'approbation d'une durée limitée et exempté de la California Environmental Quality Act (LCEQA) pour les projets de logements multifamiliaux sur des propriétés zonées commercialement1. Il établit des normes précises pour l'emplacement des remblayages, la densité minimale, la hauteur maximale et la conception urbaine, et accorde une approbation simplifiée aux projets en fonction de l'atteinte de ces normes de développement objectifes2. En échange de certains montants de logements abordables sur place et d'engagements en matière de main-d'œuvre, AB 2011 prévoit des approbations simplifiées et, dans certains cas, une augmentation des limites de hauteur et un assouplissement des limites de densité3. L'acheteur doit enquêter sur AB 2011 et SB 6 pour augmenter le nombre de logements afin de voir si cette zone industrielle et toute conversion en unités résidentielles permettront toute modification de l'approbation pour des unités supplémentaires supérieures au zonage à usage mixte requis établi par la Ville d'El Cajon. Le vendeur est propriétaire des trois parcelles voisines à l'est également indiquées dans ce drone et sont hors marché pour être vendues séparément, mais permettent à un promoteur d'acquérir quatre parcelles pour un plus grand développement à usage mixte. Les autres parcelles présentées dans un drone ont un terrain vacant
Le 927 W. Main Street est offert hors marché et le 925 W. Le bureau et le commerce de détail de la rue Main sont offerts séparément hors marché et affichés par drone. L'atelier de mécanique situé au 935 W. Main est également hors marché et disponible. Le vendeur est intéressé par une éventuelle vente distincte du coin de la rue W. Main et de l'avenue Millar jusqu'au premier terrain de terre, le bon acheteur étant à la recherche d'un projet plus vaste totalisant un peu plus de 21 000 pi2 avec les quatre lots combinés. Terrain vacant hors marché et immeuble commercial, les 487-282-28-00 et 487-282-29-00 d'APN se trouvent dans le nouveau zonage de superposition du district de transit d'El Cajon pour un site de réaménagement à usage mixte dans le « Green Street Gateway ». 487-282-29-00 est un terrain d'environ 5 198 pi2 avec un immeuble de bureaux d'environ 1 650 pi2 avec un nouveau toit en date du 28 mai 2019 487-282-29-00 7-282-28-00 est un terrain vacant d'environ 5 582 pieds pieds. Deux locataires à long terme avec un mois rapportent environ 5 700$ par mois sur deux parcelles de la plupart de l'Est (à l'exclusion de l'atelier de mécanicien 935 W. Main ou de l'entrepôt situé au 939 W. Main.) Le revenu pourrait aider à faire face à l'attente des prestations. Les quatre lots appuient un quartier résidentiel plus ancien et se trouvent à proximité d'un chariot à deux pâtés de maisons. Pour plus d'informations. Appelez Lesha Montoya au 619-992-5863 ; LIC #02007808 Lesha@PacificCoastCommercial.com.