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- Équipe LoopNet
938 Wayne Ave
Silver Spring, MD 20910
Propriété À louer
Faits saillants
- Disponible dans les +/- 30 jours suivant l'exécution du bail.
- Toutes les vitrines avant, auvents sur l'entrée avant, portes avant et arrière et plus encore.
- Fait face à l'avenue Wayne, garage public situé juste de l'autre côté de la rue. Future Metro 1/2 à un pâté de maisons et station Red Line à 3 pâtés de maisons.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Type de propriété | Vente au détail | Superficie commerciale brute | 2 400 pi² |
| Sous-type de propriété | Immeuble indépendant | Année de construction/rénovation | 1950/2015 |
| Type de propriété | Vente au détail |
| Sous-type de propriété | Immeuble indépendant |
| Superficie commerciale brute | 2 400 pi² |
| Année de construction/rénovation | 1950/2015 |
À propos de la propriété
2 400 PIEDS PAR M2 POUR LE COMMERCE DE DÉTAIL — À LOUER 938, avenue Wayne, Silver Spring, Maryland 20910 AMÉLIORATIONS : Cet espace commercial très visible est situé directement en face du garage de stationnement de l'avenue Wayne. 2 000 pi2 au premier étage et 400 pi2 au deuxième étage. Actuellement loué à Footlights jusqu'à ce qu'un nouveau bail soit signé. Parmi les améliorations apportées, mentionnons le système central de CVC par conduits, le premier étage entièrement en pente, une grande salle de bain, un plafond en cloison sèche avec une combinaison de projecteurs et d'éclairage au bas, un plancher stratifié, un chauffe-eau au gaz, un système électrique recâblé avec plusieurs panneaux électriques, des portes avant et arrière, une grande vitrine vitrée, un escalier en acier menant au 2e niveau, et plus encore. L'espace est loué tel quel. L'immeuble est situé sur l'avenue Wayne, entre Georgia Avenue et Fenton Street, à seulement ½ pâté de maisons de la future station de métro Purple Line. Un locataire pourrait installer une affiche ou un auvent à l'entrée du magasin et utiliser également les grandes vitrines pour la signalisation. Zonage CR, une grande variété d'utilisations commerciales sont permises dans ce zonage. PRIX DE LOCATION : 30$ p.p.f., (6 000 $/mois), NNN Les frais triples nets pour 2024 sont actuellement de 855$ par mois pour la taxe foncière, 275$ par mois pour l'assurance du propriétaire et les services publics à compteur séparé des locataires. Selon ces montants, le loyer mensuel total sera de 7 130$ plus les services publics.
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