Bldg 2 9349 Feron Blvd

Marcus & Millichap est fier de présenter en exclusivité la vente du 9349 Feron Blvd., Rancho Cucamonga, CA — un siège social industriel et flexible exceptionnel à haute image. D'une superficie totale d'environ 11 860 pieds carrés (rez-de-chaussée : 9 950 pi2 | Mezzanine au 2e étage : ~1 910 pi2), ce bâtiment industriel polyvalent en béton, construit en 2006, sert de toile idéale pour un large éventail d'entreprises.
Située sur une parcelle de 0,64 acre ni Neo Industrial, la propriété comprend une cour clôturée avec 21 places de stationnement rayées, ce qui équivaut à 1,77 places par 1 000 pieds carrés. Le stationnement supplémentaire dans la rue améliore encore l'accessibilité pour les locataires et les invités. L'infrastructure est équipée d'un panneau triphasé de 400 ampères, qui répond à diverses exigences en matière d'alimentation et fait de la propriété un espace idéal pour répondre à divers besoins industriels.
Les caractéristiques remarquables comprennent un entrepôt d'une hauteur dégagée d'au moins 22 pieds, assurant un entreposage et une manutention sans faille des marchandises. Les opérations de chargement et de déchargement sont simplifiées grâce à deux portes de chargement au niveau du sol mesurant environ 12 pi x 14 pi et 12 pi x 16 pi.
L'immeuble comprend des bureaux bien aménagés, représentant environ 47 % de la superficie de l'immeuble locatif. Les bureaux présentent un mélange fonctionnel d'espaces, y compris une salle de réception, une salle de conférence, des bureaux privés et une salle de couche/cuisine spacieuse. Un espace de travail dynamique et organisé comprend 1 910 pieds carrés de bureaux situés stratégiquement au deuxième étage. Il est possible d'étendre l'empreinte de l'entrepôt en supprimant certains bureaux au sol, ce qui ajoute une dimension précieuse à cette offre.
Cette occasion exceptionnelle allie harmonieusement fonctionnalité, commodité et attrait esthétique. Un propriétaire/utilisateur peut bénéficier de la flexibilité de l'occupation immédiate, puisque la propriété sera rendue vacante à la clôture de l'entiercement. Le financement de la SBA est offert avec jusqu'à 90 % de la TVL. Pour obtenir un devis de créance actuel et pour explorer le plein potentiel de cette propriété, veuillez communiquer avec les agents d'inscription.