Dark Family Dollar/Dollar Tree | Paying Rent | 9343 2nd
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Dark Family Dollar/Dollar Tree | Paying Rent 9343 2nd
10 488 pi² Vente au détail Immeuble Batson, TX 77519 1 782 686 $ CAD (170 $ CAD/pi²) 8% Taux de capitalisation
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Faits saillants de l’investissement
- Dark Site | Garantie par les sociétés | Grade de placement | Augmentation du loyer pendant les périodes d'options
- Intersection à angle dur, près de signalisation | Excellente visibilité | Mt. Vernon High School | Locataire établi
- NN Leased | Propriété en fief simple | Responsabilités limitées du locateur
- Forte démographie dans la zone commerciale de 5 milles
Résumé de l'annonce
SRS National Net Lease Group est heureux d'offrir la possibilité d'acquérir l'intérêt à frais simples (propriété d'un terrain et d'un immeuble) dans une propriété d'investissement à capital fixe, louée à NN, à titre de garantie d'entreprise (S&P : BBB), Family Dollar/Dollar Tree située à Batson, au Texas. Le locataire de catégorie investissement, Family Dollar Stores of Texas, LLC, a plus de 8 ans à son premier mandat avec 6 options (de cinq ans) à prolonger, démontrant ainsi son engagement envers le site. Le bail comprend des augmentations de loyer de 0,50$ PS/année au début de chaque période d'option, une augmentation de l'indice d'intérêt et une couverture contre l'inflation. Le bail garanti par l'entreprise est NN avec des responsabilités limitées de propriétaire, ce qui en fait une occasion d'investissement idéale et à faible gestion pour un investisseur passif. Dollar Tree, une société Fortune 200, exploitait 16 340 magasins dans 48 États et cinq provinces canadiennes au 28 janvier 2023.
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement
Type de propriété
Vente au détail
Sous-type de propriété
Taille du bâtiment
10 488 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
2021
Prix
1 782 686 $ CAD
Prix par pi²
170 $ CAD
Taux de capitalisation
8%
Revenu net d’exploitation
142 615 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
1 Étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,26
Taille du lot
0,92 AC
Zone de développement économique
Oui
Zonage
General Commercial
Stationnement
3,53 espaces par 1 000 pi² loués
Commodités
- Lot de coin
- Affichage
- Intersection avec signalisation
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 000016-002305 | Évaluation des bâtiments | 1 537 880 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 26 165 $ CAD | Évaluation totale | 1 564 045 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
000016-002305
Évaluation du terrain
26 165 $ CAD
Évaluation des bâtiments
1 537 880 $ CAD
Évaluation totale
1 564 045 $ CAD
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