New Absolute NNN Chick-fil-A Ground Lease 9333 Rosecrans Ave
2 967 pi² Local commercial Immeuble Bellflower, CA 90706 13 380 563 $ CAD (4 509,80 $ CAD/pi²) 4% Taux de capitalisation
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Le tout nouveau prototype de bâtiment au style de vie californien de Chick-fil-A
- Bellflower a courtisé Chick-fil-A intensément, et Chick-fil-A voulait s'installer à Bellflower.
- À proximité de deux grands campus médicaux Kaiser Permanente dans la région métropolitaine de Los Angeles (MSA).
- Nouveau bail foncier absolu NNN de 15 ans avec options
- Parcelle Massive pour Soutenir l'Empilement des Voitures au Service au Volant, Stationnement Abondant
- Chick-fil-A est un leader du marché des QSR (restaurants à service rapide) avec un volume moyen par unité de 9,3 millions de dollars.
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Bail commercial exceptionnellement rare pour un terrain de 1,56 acre avec double service au volant Chick-fil-A, sans servitudes CC&R – un site extrêmement rare à Los Angeles. Comprend un tout nouveau bâtiment prototype de 2025 situé sur un coin stratégique très prisé, juste à côté de l'Interstate 105 (233K véhicules par jour), dans un marché dominant et densément peuplé.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
Type de vente
Investissement
Type de propriété
Local commercial
Sous-type de propriété
Immeuble de commerce
Taille du bâtiment
2 967 pi²
Classe d’immeuble
F
Année de construction
2025
Prix
13 380 563 $ CAD
Prix par pi²
4 509,80 $ CAD
Taux de capitalisation
4%
Revenu net d’exploitation
535 223 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
1 Étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,04
Taille du lot
1,56 AC
Stationnement
71 Espaces (23,93 espaces par 1 000 pi² loués)
Walk Score®
Très pratique à pied (70)
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Impôts fonciers
| Numéros de lot | Évaluation des bâtiments | 6 699 893 $ CAD | |
| Évaluation du terrain | 547 230 $ CAD | Évaluation totale | 7 247 123 $ CAD |
CONTACT
-
David Lucas -
Monarch Commercial Advisors
