9333 47th St NW
Edmonton, AB T6B 2R7

Excellente occasion d'investissement ! Ce condo à bureaux commerciaux de 3788 m2 situé au rez-de-chaussée du sud-est d'Edmonton est entièrement loué à un locataire solide, fiable et réputé, offrant aux investisseurs une source de revenus sûre. Nouveau bail échelonné de cinq ans en vigueur jusqu'en décembre 2028 avec option de renouvellement du locataire. Améliorations intérieures de grande qualité. 77 275$ de revenu net annuel moyen sur une période de cinq ans, ce qui donne un taux de plafonnement de 6,78 %. Le condo à bureaux de 2 unités est logé dans un immeuble de 2 étages, sur pied, avec seulement 4 unités au total et englobe tout l'étage principal. Construite en 1979, la propriété offre une abondance de stationnement pour le personnel et les clients, nécessite peu d'entretien extérieur et a été bien entretenue. Le locataire paie tous les frais d'exploitation, y compris les taxes, les frais de condominiums, l'assurance du propriétaire et de petits frais de gestion. Les taxes représentées sont pour les deux unités. Les frais de condominiums sont de 1 400 $/mois par unité.