Nash Building | 933 Market St
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Nash Building 933 Market St
27 000 pi² Local commercial Immeuble Tacoma, WA 98402 7 216 000 $ CAD (267,26 $ CAD/pi²) 7,60% Taux de capitalisation
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Possibilités d'utilisation multiples
- Amviant historique d'époque dans une zone de développement en pleine croissance
- Mise à jour complète ou mise à niveau sismique complète
- Il peut s'agir d'un espace créatif, d'un cabinet d'avocats ou d'un autre espace de bureau en démarrage
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
L'édifice historique Nash de 1922, situé au centre-ville nord de Tacoma (CC), allie harmonieusement architecture classique et influence Art déco moderne. Mis à jour méticuleusement, il est doté d'un nouveau système de CVC 2024, d'un système électrique et de plomberie mis à jour et d'une modernisation sismique complète. Cette propriété mixte de trois étages comprend un club, un restaurant/bar de Market Street loué à l'emblématique Tacoma Comedy Club avec des plafonds de 15 pieds, un espace flexible polyvalent de 8 000 pieds carrés entièrement fini au deuxième étage et un parking sécurisé et fini pouvant accueillir 18 véhicules au premier étage (ou 25+ pour les collectionneurs de voitures). La rampe d'accès du véhicule au deuxième étage pourrait être réinstallée et les murs modulaires (non porteurs) apportent des améliorations aux locataires et aux propriétaires à faible coût. Salon sur le toit avec vue imprenable sur Commencement Bay et DT — idéal pour les rassemblements privés ou les équipements des locataires. Il s'agit d'une occasion unique de posséder une propriété emblématique qui incarne à la fois l'élégance historique et un investissement solide (le taux de capitalisation de 7,6 % est pro forma, voir OM et plans d'étage ci-joints).
BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2025) Cliquez ici pour accéder à |
ANNUEL (CAD) | ANNUEL PAR pi² (CAD) |
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| Revenu de location brut |
$99,999
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$9.99
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| Autres revenus |
$99,999
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| Perte due à l’inoccupation |
$99,999
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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| Taxes |
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| Dépenses d’exploitation |
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| Total des dépenses |
$99,999
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| Revenu net d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2025) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
Type de vente
Investissement ou propriétaire utilisateur
Type de propriété
Local commercial
Sous-type de propriété
Taille du bâtiment
27 000 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction/rénovation
1922/2024
Prix
7 216 000 $ CAD
Prix par pi²
267,26 $ CAD
Taux de capitalisation
7,60%
Revenu net d’exploitation
548 416 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
3 Étages
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
2,99
Taille du lot
0,21 AC
Zone de développement économique
Oui
Zonage
OZ, DCC - Zone d'opportunité, noyau de développement commercial
Stationnement
18 Espaces (0,67 espaces par 1 000 pi² loués)
Façade
COMMODITÉS
- Ligne d'autobus
Walk Score®
Un paradis pour un marcheur (98)
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 200907-0060 | Évaluation des bâtiments | 1 158 129 $ CAD (2024) |
| Évaluation du terrain | 1 503 115 $ CAD (2024) | Évaluation totale | 2 661 244 $ CAD (2024) |
Impôts fonciers
Numéro de lot
200907-0060
Évaluation du terrain
1 503 115 $ CAD (2024)
Évaluation des bâtiments
1 158 129 $ CAD (2024)
Évaluation totale
2 661 244 $ CAD (2024)
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