9321 Whittier Blvd
Pico Rivera, CA 90660

Ce Rite Aid est un magasin de format plus grand (17 933 PIF) qui offre des gammes de produits et une pharmacie élargies. Le bail est garanti par Rite Aid Corporation (NYSE : RAD), la troisième plus grande chaîne de pharmacies en Amérique. Il reste sept (7) ans pour la durée du bail, plus six (6) options de cinq (5) ans. Le bail prévoit des augmentations de loyer de 5 % à chaque période d'option. La structure du bail est à double net (NN), avec des responsabilités minimales du propriétaire. Le locataire est responsable de la CVC, de l'entretien de la CAM et du stationnement, et du paiement de toutes les taxes et services publics. Il y a 179 133 résidents situés dans l'anneau démographique de trois (3) milles et 509 714 résidents dans l'anneau démographique de cinq (5) milles. Il y a plus de 6 700 ménages dans l'anneau démographique d'un (1) mille. Le centre-ville de Los Angeles se trouve à seulement 18 minutes en voiture de la propriété en question et accueille plus de 22 millions de visiteurs chaque année. Pico Rivera est situé dans le comté de Los Angeles, qui compte la plus grande population de tous les comtés du pays - près de 10 millions de résidents qui représentent environ 27 % de la population de la Californie. La propriété est située à l'angle à signalisation dure des boulevards Whittier et Passons, où l'on enregistre un fort taux de trafic combiné de 49 083 voitures par jour. Rite Aid est situé juste à côté de l'autoroute I-605, qui fait état du trafic de 258 000 voitures par jour. Rite Aid est situé à moins d'un demi-mille de quatre (4) centres médicaux, ce qui implique une base de clients intégrée. Rite Aid est situé dans l'un des corridors de vente au détail de Pico Rivera, ce qui aide à acheminer la circulation vers le magasin. Les détaillants voisins comprennent Starbucks, Dollar Tree, The Home Depot, Superior Grocers, In-N-Out Burger, Chipotle, Big 5 Sporting Goods et Taco Bell, entre autres.