931-939 Mica Dr
Carson City, NV 89705

Centre commercial de quartier haut de gamme partiellement occupé, à vendre avec de nombreuses possibilités d'amélioration : • (1) Possibilité d'augmenter le taux d'occupation actuel de 38 % à 50 % avec occupation de l'espace de restauration prêt à occuper de 2e génération, jusqu'à l'occupation de 90 % qui la plupart des centres commerciaux de Carson City en profitent actuellement ; (2) Le centre commercial a été subdivisée pour la revente potentielle des parcelles individuelles (la propriété actuelle doit vendre le centre (en tant que complexe) pour attirer les futurs propriétaires/utilisateurs ainsi que les investisseurs ; (3) Prix inférieur au coût de remplacement ; (4) Une association de propriétaires a été créée et déposée auprès de l'article. de l'État. • Excellente façade et visibilité sur l'autoroute ; intersection signalée avec comptage de la circulation plus de 33 000 wagons par jour. • Zoné NC ; grand stationnement partagé. • APN : 1420-07-619-001, 002, 003, 004, 005 à vendre ensemble, sous forme de vente conjointe. • 5 immeubles inclus totalisant 27 900 pi2 d'espace de vente au détail : le bâtiment A est de 8 600 pi2 et possède un locataire (physiothérapeute) occupant 1 475 pi2. Le batiment B mesure 5 400 pi2 et sa coque espace. L'immeuble C mesure 4 800 pi2 et est occupé à 100 % par Barton Orthopedic. L'Édifice D est de 4 400 SF et est occupée à 100 % par trois locataires (vétérinaire, Edward Jones, sage-femme et conseil d'administration de Optométrie), le bâtiment E mesure 4 800 pi2 et dispose de 1 453 pi2 d'espace de coque et de 3 347 pi2 prêts à occuper pour les restaurants de 2e génération. • NV réel actuel : 223 080,24$ • Programme NOI : 481 437,22$ • Les principaux centres commerciaux situés à moins d'un kilomètre du centre comprennent des locataires tels que BEST BUY, HOME DEPOT, TARGET, BURGER IN-N-OUT, STARBUCKS, COÛT PLUS, WALMART, CHILI'S, TRADER JOE'S, CRAFT MARKET et bien d'autres encore... • Les coûts de construction au moment de la construction du centre (2006) dépassaient 8 millions de dollars. • Les parties intéressées doivent signer une entente de confidentialité. À la réception de la entente de confidentialité signée, un lien dropbox doit être envoyé pour obtenir des copies de la version actuelle les états financiers, les CC&R, les documents de l'association et tous les baux en cours.