East Town Shopping Center - Lake Charles, LA | 929 3rd Ave
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East Town Shopping Center - Lake Charles, LA 929 3rd Ave
65 636 pi² 100% Loué Vente au détail Immeuble Lake Charles, LA 70601 4 620 576 $ CAD (70 $ CAD/pi²) 8,76% Taux de capitalisation
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Faits saillants de l’investissement
- Ancré dans le panier de marché depuis 1963 - une épicière régionale solide comptant 45 emplacements
- Mélange national de locataires - Family Dollar, Dollar Tree et Hibbett Sports nouvellement signé
- Forte démographie du marché secondaire : 51 000 résidents dans un rayon de 3 milles
- Market Basket a fait preuve d'un engagement incroyable envers le site, ayant occupé la propriété pendant plus de 60 ans
- Opportunité d'acquisition à bas prix par SF - 48,75 $/SF
- La propriété a été gérée par des professionnels avec très peu d'entretien différé - La propriété a récemment dépensé plus de 150 000$ pour des améliorations au centre
Résumé de l'annonce
Sands Investment Group est heureux d'offrir à la vente en exclusivité le centre commercial East Town de 65 636 SF situé au 929 3rd Avenue à Lake Charles, en Louisiane. Cette entente est ancrée dans le panier de marché depuis 1963 - un épicier régional solide comptant 65 emplacements et cette entente comprend un éventail de locataires nationaux - Family Dollar, Dollar Tree, Hibbett Sports nouvellement signé et un bail nouvellement signé avec un exploitant régional de 50 logements, tout simplement 10.
En collaboration avec Sands Investment Group Louisiana, LLC - Lic. #BROK .0995702111-CORP BOr : Andrew Ackerman - Lic. LA #BROK .0995700567-LOI
En collaboration avec Sands Investment Group Louisiana, LLC - Lic. #BROK .0995702111-CORP BOr : Andrew Ackerman - Lic. LA #BROK .0995700567-LOI
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement
Type de propriété
Vente au détail
Sous-type de propriété
Taille du bâtiment
65 636 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
2000
Prix
4 620 576 $ CAD
Prix par pi²
70 $ CAD
Taux de capitalisation
8,76%
Revenu net d’exploitation
404 970 $ CAD
Pourcentage loué
100%
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
1 Étage
Commodités
- Affichage
PRINCIPAUX LOCATAIRES
- Locataire
- Secteur
- pi² OCCUPÉ
- LOYER/pi²
- Type de bail
- Fin du bail
- Dollar Tree
- Détaillant
- 8 690 pi²
- 7,94 $ CAD
- -
- Août 2026
- Family Dollar (Dark)*
- Détaillant
- 12 852 pi²
- 6,40 $ CAD
- Loyer hypernet
- Juin 2027
- Hibbett Retail
- Détaillant
- 5 484 pi²
- 20,24 $ CAD
- Loyer hypernet
- Août 2027
- Market Basket
- Détaillant
- 24 000 pi²
- 4,85 $ CAD
- Loyer hypernet
- Oct. 2026
- Simply 10
- Détaillant
- 8 400 pi²
- 8,24 $ CAD
- -
- Févr. 2035
| Locataire | Secteur | pi² OCCUPÉ | LOYER/pi² | Type de bail | Fin du bail | |
| Dollar Tree | Détaillant | 8 690 pi² | 7,94 $ CAD | - | Août 2026 | |
| Family Dollar (Dark)* | Détaillant | 12 852 pi² | 6,40 $ CAD | Loyer hypernet | Juin 2027 | |
| Hibbett Retail | Détaillant | 5 484 pi² | 20,24 $ CAD | Loyer hypernet | Août 2027 | |
| Market Basket | Détaillant | 24 000 pi² | 4,85 $ CAD | Loyer hypernet | Oct. 2026 | |
| Simply 10 | Détaillant | 8 400 pi² | 8,24 $ CAD | - | Févr. 2035 |
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