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Serene Neighborhood Plaza 9272 Tamarus St
Espace disponible commerce de détail 2 420 pi² à Las Vegas, NV 89123
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste 138-140 | 2 420 pi² | Mai 2027 | 37,54 $ CAD/pi²/an 3,13 $ CAD/pi²/mois 90 839 $ CAD/an 7 570 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1er étage, ste 138-140
Cuisine commerciale entièrement équipée avec suite attenante, anciennement utilisée comme cuisine de traiteur et salle de dégustation/bureau/stockage. Intercepteur de graisse, évier à trois compartiments, lavabos et hotte de type A dans la cuisine principale et hotte de type C dans la cuisine avant. Système Ansul et revêtement en PRV sur les murs. Lave-vaisselle loué auprès d'EcoSystem. Porte arrière avec rideau d'air. L'espace salle à manger/accueil client dispose de plafonds améliorés avec des carreaux élégants, de stores/rideaux aux fenêtres et d'un revêtement de sol de qualité supérieure. L'actuel garde-manger pourrait être reconverti en salle de bains. Bail restant (triple net) jusqu'en mai 2027. Visite vidéo : https://youtu.be/Ekg1CYBuh1I
- Espace de sous-location disponible auprès du locataire actuel
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Espace pour un restaurant ou un café
- Espace en excellent état
- Air central et chauffage
- Cuisine
- Salle de bains privée
- Espace en coin
- Aération – Ventilation
- Cuisine commerciale
- Capots de type A et C et éviers à 3 compartiments
- Plafond amélioré, revêtement de sol amélioré
- Piégeage à graisse
- FRP sur les murs
- Système Ansul
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ POUR 9272 Tamarus St , Las Vegas, NV 89123
| Type de propriété | Vente au détail | Superficie totale du terrain | 0,81 AC |
| Sous-type de propriété | Devanture | Année de construction | 2008 |
| Superficie commerciale brute | 11 751 pi² | Ratio de stationnement | 3,8/1 000 pi² |
| Type de propriété | Vente au détail |
| Sous-type de propriété | Devanture |
| Superficie commerciale brute | 11 751 pi² |
| Superficie totale du terrain | 0,81 AC |
| Année de construction | 2008 |
| Ratio de stationnement | 3,8/1 000 pi² |
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Serene Neighborhood Plaza | 9272 Tamarus St
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