926-932 Larkin St
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926-932 Larkin St
10 Unité Immeuble d’appartements 2 627 363 $ CAD (262 736 $ CAD/Unité) 3,76% Taux de capitalisation San Francisco, CA 94109
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
Faits saillants de l’investissement
- Investissement à usage mixte à Lower Nob Hill
- Rentes bancaires importantes
- 10 Studios et 1 Commercial
Résumé de l'annonce
Investissement exceptionnel avec 10 studios et 1 espace commercial. La propriété de 4 553 PI2 de construction en maçonnerie construite en 1916 et mise à niveau sismique en 2003. La propriété est zonée RC-4 et offre une stabilité avec une occupation à 100 % et d'importants loyers bancaires immédiats disponibles pour que le nouveau propriétaire puisse mettre en œuvre. Aucune unité résidentielle n'a bénéficié d'une augmentation de loyer pendant toute la durée de la location.
Propriété bien entretenue par le propriétaire de longue date. La propriété est présentement équipée d'un compteur principal pour le PG&E et les compteurs individuels sont prêts à être branchés au moment du roulement.
Propriété bien entretenue par le propriétaire de longue date. La propriété est présentement équipée d'un compteur principal pour le PG&E et les compteurs individuels sont prêts à être branchés au moment du roulement.
Faits sur la propriété
| Prix | 2 627 363 $ CAD | Style d’appartement | De faible hauteur |
| Prix par unité | 262 736 $ CAD | Classe d’immeuble | C |
| Type de vente | Investissement | Taille du lot | 0,05 AC |
| Taux de capitalisation | 3,76% | Taille du bâtiment | 4 553 pi² |
| Multiplicateur du loyer brut | 12.92 | Occupation moyenne | 100% |
| Nombre d’unités | 10 | Nombre d’étages | 3 |
| Type de propriété | Multi-résidentiel | Année de construction/rénovation | 1916/2003 |
| Sous-type de propriété | Appartement |
| Prix | 2 627 363 $ CAD |
| Prix par unité | 262 736 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 3,76% |
| Multiplicateur du loyer brut | 12.92 |
| Nombre d’unités | 10 |
| Type de propriété | Multi-résidentiel |
| Sous-type de propriété | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Taille du lot | 0,05 AC |
| Taille du bâtiment | 4 553 pi² |
| Occupation moyenne | 100% |
| Nombre d’étages | 3 |
| Année de construction/rénovation | 1916/2003 |
Unité Renseignements sur le mélange
| Description | Nombre d’unités | Loyer moyen/mois | pi² |
|---|---|---|---|
| Studios | 10 | - | 554 |
1 of 1
Walk Score ®
Un paradis pour un marcheur (99)
Transit Score ®
Un paradis pour conducteur (100)
Bike Score ®
Très cyclable (89)
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 0302-016 | Évaluation des bâtiments | 513 890 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 385 410 $ CAD | Évaluation totale | 899 300 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
0302-016
Évaluation du terrain
385 410 $ CAD
Évaluation des bâtiments
513 890 $ CAD
Évaluation totale
899 300 $ CAD
Zonage
| Code de zonage | RC4 |
| RC4 |
-
Steven Caravelli -
Kevin Caravelli -
Coldwell Banker Commercial Realty
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