9256 Highway 76
Pala, CA 92059

CBRE est fière de présenter Exalta Farms, un ranch de trophée unique en son genre de 414 acres situé au cœur du sud de la Californie. Avec une histoire unique et des histoires qui valent toute une vie, quelle histoire aimeriez-vous raconter ? Situé dans le comté de North San Diego, près du célèbre casino Pala, il s'agit d'une occasion unique d'acquérir un domaine et une propriété agricole entièrement unique de 414 acres nichés dans un doux canyon avec un excellent accès et une façade le long de l'autoroute 76, à seulement deux milles de l'Interstate 15. Dans un cadre bucolique et presque magique, la maison immobilière construite sur mesure de 7 019 pieds carrés avec diverses dépendances est l'occasion idéale pour une résidence personnelle, une retraite d'entreprise et des activités équestres avec des exploitations agricoles auxiliaires. Avec des terrains bien aménagés et entièrement améliorés, des pelouses spacieuses, un réservoir de 2,5 acres, de l'eau de puits, de l'intimité et de la superficie, peu de propriétés aussi proches du centre-ville de San Diego et de Los Angeles offrent ce niveau d'équipements et de possibilités. La propriété et le site d'habitation ainsi que plusieurs petites buttes offrent une vue imprenable sur la montagne Palomar voisine et la campagne environnante. Avec son propre réservoir privé, des collines douces et une avocatière commerciale, une promenade en voiture, à cheval ou à pied dans la propriété est sereine et inspirante. Les collines environnantes abritent encore des eucalyptus naturels, des chênes et de la végétation riveraine le long d'un ruisseau doux. La topographie presque plate à légèrement vallonnée qui permet tous les types d'utilisations équestres, de ranch et d'agriculture est également unique au comté de North. Avec des granges, des corrals, des entrepôts et des dépendances, toutes les activités rurales sont faciles à entreprendre et à soutenir, y compris le potentiel de l'horticulture. Les bosquets commerciaux d'avocats et de kakis démontrent la capacité agricole de la terre à des fins agricoles plus intensives, y compris les raisins de cuve, les fleurs, les agrumes, les cultures en rangs et les pâturages. Tout cela, ainsi que la maison de qualité du domaine et une attention aux détails qui rivalisent même avec les domaines de Rancho Santa Fe, raviront les acheteurs les plus exigeants. Il y a un total de 10 puits d'avant 1914 accompagnés de droits d'eau, qui sont incroyablement rares en Californie. À l'heure actuelle, trois puits sont en production et fournissent de l'eau aux avocats, aux kakis et aux autres exploitations du ranch. De plus, il existe des compteurs d'eau domestiques qui fournissent une deuxième source d'eau pour l'irrigation abondante et abondante. Il y a un réservoir de stockage d'eau qui alimente en eau par gravité la partie sud du ranch et un réservoir d'environ 2,5 acres de surface utilisé pour le stockage de l'eau. Bien qu'il ne soit pas ensemencé à l'heure actuelle, il pourrait également être utilisé comme lac de pêche récréative. L'incroyable maison principale d'un étage comprend 7 019 pieds carrés de sérénité construite sur mesure. La chambre principale dispose de sa salle de bain avec 3 chambres supplémentaires, d'un bureau, d'une salle de majordome, d'une cuisine du chef, d'un solarium, d'une bibliothèque et d'une salle d'exercice. Le chalet d'hôtes de 952 pieds carrés est pittoresque et a le même design personnalisé haut de gamme, parfait pour accueillir des visiteurs. Deux garages séparés peuvent accueillir 5 voitures avec un atelier dans le garage détaché de 3 voitures. À l'extérieur de la maison se trouve une piscine à débordement avec une cascade, un grand patio et un pool house pour se divertir. Parmi les autres améliorations structurelles, mentionnons : Étable à base de marchandises de ±10 000 pieds pieds Écurie à bovins ou à chevaux de ±7 500 pieds 2 avec toilettes. Atelier d'entretien/installation d'entreposage d'équipement de ±4 500 pieds 2 Bâtiment de stockage d'équipement de ±6 500 pieds 2 avec quai de chargement Toutes les machines et l'équipement seront inclus dans la vente, offrant une opération clé en main. Avec une forte demande de maisons dans le comté de San Diego, le développement a empiété sur la plupart des terres autrefois vierges, comme Exalta Farms. Non seulement il reste très peu de ranchs trophées, mais ils sont rarement disponibles à l'achat et encore plus rares à trouver dans cette condition.