925-1303 E President St - President Square - Downtown Savannah

Personne-ressource : Dan Foley, 404-467-9191, foley@skylineassoc.com Faits saillants supplémentaires : * Cette propriété est composée de trois parcelles : 20006-04001, 20006-04001A, 20014-04001. * Une entente d'aménagement a été conclue avec la Ville de Savannah et sera exécutée avec le terrain. * La ville prévoit agrandir le boulevard General McIntosh au sud de la rue East President et accorder une servitude d'accès à ce terrain. * Ce terrain se trouve dans la plaine inondable, mais aucun coût d'atténuation des inondations n'est requis pour retirer la propriété de la plaine inondable. * L'élévation du terrain est actuellement de 0 à 2 pi et doit être surélevée avec remblayage ou placée sur le podium pour une élévation FF de 10 pieds. * Un permis préliminaire de PLD a été délivré, les premiers travaux de chantier ont commencé conformément à ce permis, et les services publics pour le site sont disponibles. * Ce terrain se trouve dans une zone de possibilités fédérales ainsi que dans le district d'allocation fiscale (TAD) du centre-ville. -------------------- Ce site de 19,77 acres est l'assemblage de terres brutes le plus vaste et le plus attrayant situé au cœur de cette région métropolitaine côtière en plein essor. Ce site est entouré d'un développement continu qui transforme le côté est de cette célèbre ville en un nouveau quartier haut de gamme à distance de marche du bord de la rivière et du quartier historique. Cette propriété extrêmement bien positionnée a environ 1 800 LF de façade le long du corridor nouvellement amélioré de la rue East President Street. La rue East President est la principale artère de circulation qui alimente le quartier historique du centre-ville, et ce quartier est situé à la limite ouest de la propriété. La rue East President est également la principale artère de circulation lorsque vous sortent de la ville vers l'est pour accéder aux plages ou à la promenade Truman. Cette promenade est située à la limite est de la propriété et constitue le ceinturon sud-est de Savannah avec une connexion directe à la I-95. Au nord et directement de l'autre côté de la rue East President Street, Regent Partners se trouve un projet de développement à usage mixte haut de gamme de 54 acres de 600 millions de dollars, qui a connu un grand succès. La combinaison de toutes ces qualités fait de ce terrain une occasion de développement à usage mixte très attrayant.