9223 Cortez Blvd
Brooksville, FL 34613

EMPLACEMENT, EMPLACEMENT, EMPLACEMENT ! Il offre maintenant le Bank Of America Financial Center situé sur la grande artère est/ouest du boulevard Cortez (autoroute 50) et de la route 19 des États-Unis (Commercial Way) avec un trafic de plus en plus lourd dépassant 50 000 à déterminer et se connecte facilement à I-75. La propriété visée est une parcelle de sortie de l'esplanade commerciale Weeki Wachee Village, qui abrite plusieurs entreprises et locataires reconnus comme Winn DiXie, Snap Fitness et Hardees. Cette banque et cet immeuble de bureaux à étages multiples est le meilleur emplacement dans le comté de Hernando. Situé sur 2 acres de propriété zonée C-2 de premier choix, c'est l'occasion idéale pour le réaménagement ! Actuellement, notre seule occupation est BOA dans 7 622 pc, ce qui laisse trois unités supplémentaires au premier étage, nous avons 2 703 pc vacants et 10 188 pc au deuxième étage. À l'heure actuelle, le loyer mensuel est de 21 747,67 $/mois brut et nous estimons les frais de NNN à 4,00 $/SF. Le revenu annuel est actuellement de 260 972,04$ et les dépenses annuelles pour l'immeuble sont estimées à 82 052,00$ avec un avis d'intention de 178 920,04. Nous nous attendons à ce que le reste du MF soit loué à 14 $/pc, avec une MCA supplémentaire de 4,00 $/pc. À l'heure actuelle, nous avons un 6,8. La location de n'importe quel espace vacant améliorera vos chiffres, ce qui vous permettra de passer à près de 10 plafonds avec peu d'amélioration des immobilisations.