921 E Route 66

Il s'agit d'une excellente occasion de valeur ajoutée. Les récents changements de zonage ont éliminé les obstacles au développement de cette propriété, permettant l'ajout d'environ 11 unités résidentielles sans déplacer les locataires actuels. Mis à part le développement futur, c'est une excellente occasion d'acheter un immeuble de placement multifamilial et commercial stable. Située dans le centre de Glendora, sur l'historique route 66, cette propriété a été gérée par des professionnels et entretenue et modernisée de façon constante. Son emplacement est pratique pour les magasins et les restaurants, les unités résidentielles étant situées à l'écart de la rue principale. La propriété de 13 logements se compose de locataires à long terme répartis dans douze grandes unités 1BD/1BA (six duplex) sur un grand terrain, un immeuble à bureaux à locataire unique d'environ 1 550 pi2 loué à un locataire national et 13 garages privés. Immeuble de bureaux à la façade construit en 1927 et unités résidentielles construites vers 1955. La plupart des unités ont une cour privée ou un patio privé et chaque unité dispose d'un garage privé et d'une place de stationnement réservée. Trois unités ont été entièrement rénovées avec des améliorations, dont une nouvelle cuisinière ou un four, un plancher stratifié, des armoires de cuisine, des comptoirs en quartz, des salles de bains et des fenêtres. Cinq unités ont été partiellement rénovées et des améliorations ont été apportées, notamment de nouveaux planchers et fenêtres. Quatre unités n'ont pas été rénovées. Toutes les unités ont été modernisées avec de la plomberie en cuivre.
Chiffres de l'analyse financière fondés sur les loyers pro forma et les charges réelles en 2023 et les impôts projetés.