921-927 E Ventura Blvd

Opportunité d'investissement privilégiée sur une propriété visible sur une autoroute élevée. L'immeuble est actuellement divisé en trois suites. 921 ont été louées pour une durée de 10 ans. 923 est une location mensuelle au fils du propriétaire et 927 est louée jusqu'au 28 février 2027 avec des augmentations de loyer annuelles. Il y a aussi une tour de téléphonie cellulaire qui paie 3 000$ par mois. Un investisseur pourrait louer 923 pour un revenu supplémentaire ou un propriétaire pourrait établir son entreprise dans 923, puis prendre de l'expansion au fur et à mesure que son entreprise se développe et que les autres locaux deviennent disponibles. Le prix de vente est basé sur les ventes/pied carré et non sur un plafond sur le revenu de location, car aucun loyer n'est payé pour le logement 923. Le propriétaire envisagera de transporter du papier pour un acheteur digne de crédit avec un minimum de 35 % de réduction. Modalités à négocier.