9200 9200 Edmonston Road Rd
Greenbelt, MD 21202

Les visites de la propriété sont disponibles uniquement sur rendez-vous. Veuillez communiquer avec Roman Tsimberg au 410-365-1066 ou à roman@nrtrust.com pour planifier. Faits saillants de l'investissement : ñ39 424 SF immeuble de bureaux vacant situé à Greenbelt, Maryland Potentiel de valeur ajoutée grâce à la location d'espaces vacants aux taux du marché Excellente visibilité depuis la promenade Beltway, une importante route locale Les aires communes centrales permettent la subdivision de l'espace pour la location multiple potentielle Facilement accessible par les I-95/495, I-295 et les transports en commun Situé dans une zone HUB à moins d'un mille du métro de la ceinture de verdure Le zonage flexible permet un large éventail d'utilisations, y compris les bureaux, résidentiels et industriels Situé à proximité de nombreuses destinations locales, dont le centre commercial Beltway Plaza et le lac Greenbelt Aperçu de l'investissement : Le 9200 Edmonston Road (la « propriété ») est un immeuble de bureaux de quatre étages, à ± 39 424 pi2 situé à Greenbelt, au Maryland. La propriété est située sur une parcelle de ±2,17 acres le long du chemin Edmonston, au nord de Springhill Drive. Construit en 1973, le quatrième étage comprend une grande salle de conférence. Les étages deux, trois et quatre ont chacun un coin cuisine. Chaque étage dispose également de toilettes pour hommes et femmes et d'une salle de bain pour personnes handicapées Chaque étage comprend également des toilettes pour hommes et femmes et une salle de bain pour personnes handicapées soit dans le hall, soit dans l'espace bureau. Il y a des bureaux de périmètre le long des murs extérieurs de chaque espace. Les espaces intérieurs sont conçus pour les cabines, le classement, l'entreposage, les salles de courrier et les salles informatiques. Le bâtiment est entièrement aspercé et chaque espace de bureau peut être saisi par carte ou par poinçon de clé. Chaque zone de bureaux a deux entrées. La propriété est actuellement vacante et disponible à la location. La propriété dispose d'un total de ñ159 places de stationnement en surface (4,11 par 1 000 pieds 2). Le site est complètement aménagé et il n'y a pas de terrain vacant. Les utilisations des terres environnantes comprennent les propriétés résidentielles, les appartements Franklin Park et les Empirian Village Apartments. La région de la ceinture de verdure dispose d'un réseau routier très complet et est facilement accessible aux régions métropolitaines de Baltimore et de Washington. Elle se trouve à l'intersection de deux grandes autoroutes : la Capital Beltway (I-95/495), visible depuis la propriété, et la Baltimore Washington Parkway (I-295), ainsi que de nombreuses artères. L'aéroport international de Baltimore-Washington est situé à 20 minutes au nord et le terminal de navette de l'aéroport est à proximité. La propriété est également l