100% Net Leased Mixed Use Building 92-77 Queens Blvd

Besen Partners, en tant qu'agent exclusif pour la propriété, est heureuse d'offrir à la vente l'immeuble à usage mixte loué à 100 % net (hôtel+commerce de détail) Ancien Wyndham Garden LaGuardia South, situé au 92-77 Queens Blvd ReGo Park, NY 11374, dans le quartier Reco Park de Queens, New York.
Ce forfait marketing offre l'occasion d'acquérir l'ancienne propriété de Wyndham Garden LaGuardia South, qui comprend un hôtel de 50 clés et la composante commerce de détail de Retro Fitness, Starbucks et le garage de stationnement.
La propriété est située sur un terrain d'angle très visible avec une excellente façade sur le boulevard Queens, une artère importante de la région. La composante commerce de détail comprend un total de 41 359 ± pieds carrés locatifs, avec Retro Fitness occupant 20 524 ± pieds carrés, Starbucks occupant 2 461 ± pieds carrés et le garage Target offrant 18 374 ± pieds carrés d'espace.
La propriété bénéficie d'une solide liste de locataires, Retro Fitness et Starbucks ayant tous deux des baux à long terme en place. Retro Fitness, une chaîne de clubs de santé populaire, a un bail à triple réseau d'une durée initiale de 10 ans et deux options de renouvellement de cinq ans. Starbucks, qui comprend une voie de conduite directe, occupe un espace privilégié au niveau du sol et a un bail en place à des conditions favorables. Le logement communautaire occupe 19 000 ± pieds carrés et a récemment signé un bail de 10 ans avec options.
Le bénéfice d'exploitation net actuel est d'environ 2 540 000$ et la propriété est bien placée pour profiter de la forte demande de locaux commerciaux dans la région du parc Reco, qui a connu une croissance importante au cours des dernières années. La région abrite une variété d'options de vente au détail, de restauration et de divertissement, et est facilement accessible par les transports en commun et les principales autoroutes.
Dans l'ensemble, cette offre offre une occasion rare d'acquérir un actif à usage mixte de haute qualité dans un emplacement privilégié avec une forte demande de locataires et des conditions de location favorables. Une proposition de valeur convaincante pour les investisseurs qui cherchent à tirer parti du potentiel de croissance de la région du parc Reco.