92-18 Liberty Ave
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92-18 Liberty Ave
2 600 pi² 75% Loué Vente au détail Immeuble Ozone Park, NY 11417 1 652 520 $ CAD (636 $ CAD/pi²) 8,26% Taux de capitalisation
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Faits saillants de l’investissement
- 200 pieds jusqu'au métro
- Revenu élevé
- Près de toutes commodités
- Possibilité propriétaire/utilisateur
Résumé de l'annonce
92-18 Liberty Ave Ozone Park (NY) Usage mixte 3 familles avec magasin.
Situé à 2 pâtés de maisons à l'ouest de la station de métro Cross Bay Blvd.
Description : Un immeuble rénové de 3 familles à usage mixte situé au 92-18, avenue Liberty, Ozone Park, NY, 11417. Situé à seulement 200 pieds de la ligne de métro Cross Bay Blvd-Rockaway Blvd-Liberty Avenue.
L'immeuble est doté d'une nouvelle chaudière et d'un réservoir d'eau. Électrique mise à jour. Cuisines et salles de bain mises à jour.
L'immeuble est situé près de toutes les commodités.
----Mise en page :
**Sous-sol : 1 300 pi2
**1er étage avant : magasin 480 SF
**1er étage avant : Un appartement rénové de 3 chambres avec accès à la cour arrière (vacant)
**2ème étage à l'avant : un appartement de 2 chambres
**2ème étage arrière : appartement d'une chambre avec balcon
Dimensions des lots : 20 x 104
Bâtiment : 20 x 68
Pft carrés de l'immeuble : 2 600 pi2
Zonage : R6B, C2-3 (droits aériens disponibles 1 560 pieds carrés) Cet immeuble est idéal pour un propriétaire/utilisateur ou des investisseurs.
C'est un excellent investissement.
Prix : 1 175 000$ (8,28 Cap)
* Victor Weinberger
* 917-806-7040 (cellule)
* 917-591-8000 (eFax) * 718-429-4400 (bureau) * Courriel : VWremax@gmail.com * Web : http:/www.VictorWeinberger.com * 140.000+ agents/8000+ bureaux/110+ pays
Situé à 2 pâtés de maisons à l'ouest de la station de métro Cross Bay Blvd.
Description : Un immeuble rénové de 3 familles à usage mixte situé au 92-18, avenue Liberty, Ozone Park, NY, 11417. Situé à seulement 200 pieds de la ligne de métro Cross Bay Blvd-Rockaway Blvd-Liberty Avenue.
L'immeuble est doté d'une nouvelle chaudière et d'un réservoir d'eau. Électrique mise à jour. Cuisines et salles de bain mises à jour.
L'immeuble est situé près de toutes les commodités.
----Mise en page :
**Sous-sol : 1 300 pi2
**1er étage avant : magasin 480 SF
**1er étage avant : Un appartement rénové de 3 chambres avec accès à la cour arrière (vacant)
**2ème étage à l'avant : un appartement de 2 chambres
**2ème étage arrière : appartement d'une chambre avec balcon
Dimensions des lots : 20 x 104
Bâtiment : 20 x 68
Pft carrés de l'immeuble : 2 600 pi2
Zonage : R6B, C2-3 (droits aériens disponibles 1 560 pieds carrés) Cet immeuble est idéal pour un propriétaire/utilisateur ou des investisseurs.
C'est un excellent investissement.
Prix : 1 175 000$ (8,28 Cap)
* Victor Weinberger
* 917-806-7040 (cellule)
* 917-591-8000 (eFax) * 718-429-4400 (bureau) * Courriel : VWremax@gmail.com * Web : http:/www.VictorWeinberger.com * 140.000+ agents/8000+ bureaux/110+ pays
Bilan financier (Pro forma - 2024) |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
167 362 $
|
64,37 $
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à l’inoccupation |
-
|
-
|
| Revenu brut effectif |
167 362 $
|
64,37 $
|
| Taxes |
-
|
-
|
| Dépenses d’exploitation |
-
|
-
|
| Total des dépenses |
30 941 $
|
11,90 $
|
| Revenu net d’exploitation |
136 421 $
|
52,47 $
|
Bilan financier (Pro forma - 2024)
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 167 362 $ |
| Annuel par pi² | 64,37 $ |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 167 362 $ |
| Annuel par pi² | 64,37 $ |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 30 941 $ |
| Annuel par pi² | 11,90 $ |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 136 421 $ |
| Annuel par pi² | 52,47 $ |
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement
Type de propriété
Vente au détail
Sous-type de propriété
Devanture résidentielle/Commerce de détail
Taille du bâtiment
2 600 pi²
Année de construction/rénovation
1931/2023
Prix
1 652 520 $ CAD
Prix par pi²
636 $ CAD
Taux de capitalisation
8,26%
Revenu net d’exploitation
136 421 $ CAD
Pourcentage loué
75%
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
2 Étages
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
1,19
Terrain en acres
0,05 AC
Zonage
R6B
Façade
20 pi le Liberty Ave
Commodités
- Accès 24 heures
Walk Score ®
Un paradis pour un marcheur (94)
Transit Score ®
Excellent transport en commun (84)
Principaux détaillants à proximité
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 09161-0009 | Évaluation des bâtiments | 40 369 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 11 445 $ CAD | Évaluation totale | 51 814 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
09161-0009
Évaluation du terrain
11 445 $ CAD
Évaluation des bâtiments
40 369 $ CAD
Évaluation totale
51 814 $ CAD
-
Victor Weinberger -
Victor Weinberger of REMAX Team
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