Carriage House 919 7th St

TAUX DE PLAFOND réel 8,9, avec seulement 75 % de la superficie occupée. Possèdent un morceau d'histoire construit en 1905, un bâtiment historique enregistré. Cet immeuble rapporte des revenus mensuels de 14 642$ sur seulement 2 des étages. Le sous-sol a environ 3230 pieds carrés d'espace vacant et le dernier étage est vide, environ 796 pieds carrés, avec plus de pieds carrés à terminer. Le deuxième étage, d'environ 4837 pieds carrés, comprend 13 chambres, 5,1 salles de bains et 4 cuisines louées par un organisme sans but lucratif qui offre des taxes foncières à prix réduit. Le 1er étage, d'environ 4522 pieds carrés, comprend deux espaces commerciaux loués et un appartement occupé. Un locataire occupe deux espaces de vente au détail ; il y a en fait trois espaces commerciaux au premier étage. Les travaux d'entretien suivants ont été effectués sur le bâtiment : le toit a été effectué en 2020 ; le système de gicleurs d'incendie a été installé en 2020-2023 ; la mise à niveau de la plomberie en 2023 ; la conduite d'égout de la rue a été remplacée en 2023 ; l'étanchéité du sous-sol en 2023 ; la fondation après la mise à niveau 2023, le chauffe-eau pour le bâtiment a été installé en 2020 et le CVC au premier étage 2019 et 2021. Les baux au premier étage ont une augmentation annuelle de 4 % pour les locaux commerciaux et une augmentation annuelle de 3 % au deuxième étage.