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Santa Monica Retail Center 9179 FM 78
Espace disponible commerce de détail 1 800 à 7 200 pi² à Converse, TX 78109
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Faits saillants
- Nouvel emplacement de vente au détail - Design contemporain attrayant | Nouvelle construction
- Situé à Converse, au Texas, dont la population a presque triplé au cours de la dernière décennie
- Profil démographique solide et renforcement
- Façades sur le corridor le plus achalandé de la région
- Grands moteurs économiques environnants, école secondaire, collège, base aérienne de Randolph
DISPONIBILITÉ DES ESPACES (2)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste A103 | 1 800 à 3 600 pi² | Négociable | 37,97 $ CAD/pi²/an 3,16 $ CAD/pi²/mois 408,74 $ CAD/m²/an 34,06 $ CAD/m²/mois 11 392 $ CAD/mois 136 702 $ CAD/an | Loyer hypernet | ||
| 1er étage, ste A105 | 1 800 à 3 600 pi² | Négociable | 40,79 $ CAD/pi²/an 3,40 $ CAD/pi²/mois 439,01 $ CAD/m²/an 36,58 $ CAD/m²/mois 12 236 $ CAD/mois 146 828 $ CAD/an | Loyer hypernet |
1er étage, ste A103
Présentation de Santa Monica Plaza, un emplacement privilégié pour les occasions de vente au détail à Converse, au Texas. Niché dans le marché dynamique de San Antonio - New Braunfels, et plus particulièrement de Converse. Ce qui a vu une croissance démographique démesurée presque tripler au cours de la dernière décennie. Situé le long de la voie de circulation la plus élevée de la zone FM 78. Ce quartier est entouré de centres commerciaux dynamiques, d'établissements de restauration populaires et de lieux de divertissement attrayants. Avec un mélange diversifié de communautés résidentielles, d'écoles et d'entreprises à proximité, Santa Monica Plaza bénéficie d'un flux constant de clients potentiels et d'un fort sens de la communauté. Cet endroit animé offre une chance exceptionnelle d'établir et de faire croître votre entreprise de vente au détail dans un marché florissant, avec de nombreuses occasions d'attirer et de captiver les clients. Grâce à son positionnement stratégique et à sa forte présence communautaire, la région offre une chance imbattable d'élever votre commerce de détail vers de nouveaux sommets et d'assurer la commodité à la fois pour les clients et les employés. Il a un profil démographique solide dans un rayon de 5 milles comptant près de 220 000 résidents et un revenu moyen des ménages de près de 100 000$. Situé près de la base aérienne de Randolph, qui est un important moteur constant des revenus des entreprises locales. Comblez tous ces facteurs favorables à la croissance et à une gouvernance locale favorable au commerce et vous aurez la recette du succès.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Espace en excellent état
- Hauts plafonds
- CVCA disponible après les heures de travail
- Brand New Retail Location
- Brand New Retail Location
- Frontage on the highest trafficked thoroughfare
- Strong Demographic Profile and strengthening
1er étage, ste A105
Espace d'embouchure nouvellement construit - Drive Thru - Extérieur contemporain Patio attenant disponible Découpe sur le trottoir le reliant à la station de remplissage voisine/Burger King Livré en état de coque L'indemnité d'amélioration des locataires sera considérée comme négociable en fonction du crédit et des données financières du locataire
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Espace embout très recherché
- Espace en excellent état
- Climatisation centrale
- Hauts plafonds
- CVCA disponible après les heures de travail
- Service au volant
- Newly Built End Cap Space - Drive Thru
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ POUR 9179 FM 78 , Converse, TX 78109
| Min. divisible | 1 800 pi² | Superficie commerciale brute | 9 000 pi² |
| Type de propriété | Vente au détail | Année de construction | 2023 |
| Sous-type de propriété | Devanture | Ratio de stationnement | 4,78/1 000 pi² |
| Min. divisible | 1 800 pi² |
| Type de propriété | Vente au détail |
| Sous-type de propriété | Devanture |
| Superficie commerciale brute | 9 000 pi² |
| Année de construction | 2023 |
| Ratio de stationnement | 4,78/1 000 pi² |
À propos de la propriété
-1 capuchon à entraînement direct disponible -Livraison de l'état de la coque -Allocation d'amélioration du locataire, négociable en fonction du crédit et des données financières du locataire -Construction en 2023 Présentation de Santa Monica Plaza, un emplacement privilégié pour les occasions de vente au détail à Converse, au Texas. Niché dans le marché dynamique de San Antonio - New Braunfels, et plus particulièrement de Converse. Ce qui a vu une croissance démographique surdimensionnée presque tripler au cours de la dernière décennie. Situé le long de la voie de circulation la plus élevée de la zone FM 78. Ce quartier est entouré de centres commerciaux dynamiques, d'établissements de restauration populaires et de lieux de divertissement attrayants. Avec un mélange diversifié de communautés résidentielles, d'écoles et d'entreprises à proximité, Santa Monica Plaza bénéficie d'un flux constant de clients potentiels et d'un fort sens de la communauté. Cet endroit animé offre une chance exceptionnelle d'établir et de faire croître votre entreprise de vente au détail dans un marché florissant, avec de nombreuses occasions d'attirer et de captiver les clients. Grâce à son positionnement stratégique et à sa forte présence communautaire, la région offre une chance imbattable d'élever votre commerce de détail vers de nouveaux sommets et d'assurer la commodité à la fois pour les clients et les employés. Il a un profil démographique solide dans un rayon de 5 milles comptant près de 220 000 résidents et un revenu moyen des ménages de près de 100 000$. Situé près de la base aérienne de Randolph, qui est un important moteur constant des revenus des entreprises locales. Comblez tous ces facteurs favorables à la croissance et à une gouvernance locale favorable au commerce et vous aurez la recette du succès.
- Accès 24 heures
- Affichage
- CVCA contrôlé par le locataire
- Service au volant
- Climatisation
-
Jessie Bienvenu -
Cody Lockwood -
Lockwood Realty Group
Présenté par
Santa Monica Retail Center | 9179 FM 78
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