9160 Main St | Clarence, NY 14031
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9160 Main St
Clarence, NY 14031
Rite Aid · Vente au détail Propriété À vendre
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
Faits saillants de l’investissement
- Bail absolu NNN avec aucune responsabilité de propriétaire
- Le bail appuie des augmentations de loyer de 5 % pour les années 6 et 11, et pour chaque option
- Facilement accessible grâce à de multiples points d'accès le long de la rue Main et de la promenade Sheridan
- Nouvelle durée du bail de 15 ans avec options de neuf et cinq ans
- Succès de 29 ans et plus d'antécédents d'exploitation
- Cet emplacement comprend un stationnement en voiture et un grand nombre de places de stationnement
Résumé de l'annonce
Bail NNN absolu sans responsabilités du propriétaire
Nouvelle période de location de 15 ans avec neuf options de cinq ans
Le bail soutient des augmentations de loyer de 5 % au cours des années 6 et 11, et pour chaque option
Plus de 29 ans d'expérience opérationnelle couronnée de succès
Positionné à l'intersection signalisée de la rue Main, avec un nombre de trafic de plus de 14 500 VPH et de la promenade Sheridan, avec un nombre de trafic de plus de 9 000 VP/P
Facilement accessible grâce à plusieurs points d'accès le long de la rue Main et de la promenade Sheridan
NYSE : RAD | Troisième plus grande chaîne de pharmacies aux États-Unis avec plus de 2 245 succursales
Cet emplacement dispose d'une promenade et d'un grand stationnement
Revenu moyen élevé du ménage | Le revenu moyen des ménages dans un rayon de 3 milles du bien en question dépasse 121 500$
Situé à 5 milles de l'aéroport international de Buffalo Niagara
Nouvelle période de location de 15 ans avec neuf options de cinq ans
Le bail soutient des augmentations de loyer de 5 % au cours des années 6 et 11, et pour chaque option
Plus de 29 ans d'expérience opérationnelle couronnée de succès
Positionné à l'intersection signalisée de la rue Main, avec un nombre de trafic de plus de 14 500 VPH et de la promenade Sheridan, avec un nombre de trafic de plus de 9 000 VP/P
Facilement accessible grâce à plusieurs points d'accès le long de la rue Main et de la promenade Sheridan
NYSE : RAD | Troisième plus grande chaîne de pharmacies aux États-Unis avec plus de 2 245 succursales
Cet emplacement dispose d'une promenade et d'un grand stationnement
Revenu moyen élevé du ménage | Le revenu moyen des ménages dans un rayon de 3 milles du bien en question dépasse 121 500$
Situé à 5 milles de l'aéroport international de Buffalo Niagara
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
Type de vente
Investissement
Type de propriété
Vente au détail
Sous-type de propriété
Pharmacie
Taille du bâtiment
12 782 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
1993
Prix
4 293 162 $ CAD
Prix par pi²
336 $ CAD
Taux de capitalisation
6%
Revenu net d’exploitation
257 590 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
1 Étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,11
Taille du lot
2,57 AC
Zonage
no zoning
Stationnement
45 Espaces (3,52 espaces par 1 000 pi² loués)
Façade
147 pi le Main St
Commodités
- Enseigne sur pylône
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 143200-071-130-0002-006-000 | Évaluation des bâtiments | 2 151 792 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 801 648 $ CAD | Évaluation totale | 2 953 440 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
143200-071-130-0002-006-000
Évaluation du terrain
801 648 $ CAD
Évaluation des bâtiments
2 151 792 $ CAD
Évaluation totale
2 953 440 $ CAD
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