FREDDY'S - MARSHALL, TX | 916 End Blvd N blvd
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FREDDY'S - MARSHALL, TX 916 End Blvd N blvd
2 800 pi² 100% Loué Vente au détail Immeuble Marshall, TX 75670 4 621 060 $ CAD (1 650 $ CAD/pi²) 5,75% Taux de capitalisation
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Faits saillants de l’investissement
- Nouveau bail Absolute NNN de 20 ans avec des augmentations de location attrayantes de 7,50 % tous les 5 ans avec quatre options de renouvellement de cinq ans
- NOUVELLE CONSTRUCTION : Nouvelle construction sur mesure du dernier prototype de Freddy, avec une pile de 10 voitures en drive-thru, dont l'ouverture est prévue en février 2025
- NOMBRE DE TRAFIQUEMENTS/VISIBILITÉ ÉLEVÉS - Positionné sur un terrain de ±0,82 acre avec une grande visibilité/accès sur E End Blvd N
- LOCATAIRE : Ram-Z Custard, LLC possède et exploite 69 établissements, dont 34 restaurants Freddy's, ce qui en fait le 6e plus grand franchisé Freddy's
- CORRIDOR DE VENTE AU DÉTAIL DOMINANT : Idéalement situé sur un emplacement de pavé jusqu'à un Lowe's (en face de Walmart - Le 33e percentile le plus haut à l'échelle nationale selon Placer.ai)
- 2024 DONNÉES DÉMOGRAPHIQUES TRÈS RICHES : Population : 27 495 et revenu moyen des ménages : 89 031$
Résumé de l'annonce
(Bâtiment et terrain) Frais simples
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement pour loyer hypernet
Type de propriété
Vente au détail
Sous-type de propriété
Taille du bâtiment
2 800 pi²
Année de construction
2025
État de la construction
En construction
Prix
4 621 060 $ CAD
Prix par pi²
1 650 $ CAD
Taux de capitalisation
5,75%
Revenu net d’exploitation
265 743 $ CAD
Pourcentage loué
100%
Hauteur du bâtiment
1 Étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,08
Taille du lot
0,82 AC
Zone de développement économique
Oui
Zonage
C
Commodités
- Affichage
- Service au volant
- Climatisation
PRINCIPAUX LOCATAIRES
- Locataire
- Secteur
- pi² OCCUPÉ
- LOYER/pi²
- Fin du bail
- Freddy's Frozen Custard
- Hébergement et services alimentaires
- -
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| Locataire | Secteur | pi² OCCUPÉ | LOYER/pi² | Fin du bail | ||
| Freddy's Frozen Custard | Hébergement et services alimentaires | - | - | - |
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