Bldg A | 9151 E Bell Rd
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Bldg A 9151 E Bell Rd
5 695 pi² Bureau Immeuble Scottsdale, AZ 85260 3 016 545 $ CAD (530 $ CAD/pi²)
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Faits saillants de l’investissement
- Conception spacieuse : 5 696 PF d'espace au plancher flexible et ouvert pouvant s'adapter à divers besoins de l'entreprise.
- Données démographiques à revenu élevé : Positionné dans une région où l'assise économique est solide et où les résidents sont aisés, ce qui stimule le potentiel commercial.
- Système de CVC moderne : tous les appareils CVC remplacés en novembre 2015
- Haute visibilité : Positionné à l'intersection du chemin Bell et de la 91st St, offrant une excellente exposition au trafic local.
- Aires entretenues par l'association : Toit, extérieur et espaces communs gérés par une association proactive.
- Beaucoup de stationnement : 3,51/1 000 pi2
Résumé de l'annonce
Propriété méticuleusement entretenue dans une zone industrielle haut de gamme à Scottsdale, en Arizona ; offrant un accès inégalé aux principales attractions et commodités locales. Situé juste en bas de la rue Ice Den, WestWorld, l'aéroport de Scottsdale et le Waste Management Phoenix Open, le site est entouré de boutiques et de restaurants animés. Stratégiquement située à l'intersection du chemin Bell et de la 91e rue, la propriété bénéficie d'une visibilité et d'une accessibilité élevées. Elle se trouve à moins d'un demi-mille de la State Route 101, offrant une connectivité sans faille à l'ensemble de la région métropolitaine de Phoenix. L'Association proactive assure l'intégrité de la propriété par l'entremise d'un entretien et d'améliorations continus. Les améliorations récentes comprennent l'installation d'un éclairage extérieur à DEL et de nouveaux appareils CVC en 2015. De plus, la propriété a fait l'objet d'un revêtement complet du toit et de l'aire de stationnement en 2023, assurant la longévité et l'attrait esthétique.
Taxes et dépenses d’exploitation (Réel - 2025) |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Taxes |
15 170 $
|
2,66 $
|
| Dépenses d’exploitation |
24 132 $
|
4,24 $
|
| Total des dépenses |
39 303 $
|
6,90 $
|
Taxes et dépenses d’exploitation (Réel - 2025)
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 15 170 $ |
| Annuel par pi² | 2,66 $ |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 24 132 $ |
| Annuel par pi² | 4,24 $ |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 39 303 $ |
| Annuel par pi² | 6,90 $ |
Faits sur la propriété
Type de vente
Propriétaire utilisateur
Type de propriété
Bureau
Sous-type de propriété
Taille du bâtiment
5 695 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
2002
Prix
3 016 545 $ CAD
Prix par pi²
530 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
1 Étage
Superficie de plancher typique
5 695 pi²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,99
Taille du lot
0,13 AC
Zonage
I-1, Scottsdale - Parc industriel I-1
Stationnement
20 Espaces (3,51 espaces par 1 000 pi² loués)
Commodités
- Accès 24 heures
- Hauts plafonds
- Lumière naturelle
- Plan ouvert
- Climatisation
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Impôts fonciers
| Numéros de lot | Évaluation totale | 218 670 $ CAD | |
| Évaluation du terrain | 103 $ CAD | Impôts annuels | 15 170 $ CAD (2,66 $ CAD/pi²) |
| Évaluation des bâtiments | 0 $ CAD | Année d’imposition | 2025 |
Impôts fonciers
Numéros de lot
Évaluation du terrain
103 $ CAD
Évaluation des bâtiments
0 $ CAD
Évaluation totale
218 670 $ CAD
Impôts annuels
15 170 $ CAD (2,66 $ CAD/pi²)
Année d’imposition
2025
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