IGA 915 N Walnut St

Fortis Net Lease est heureux de présenter ce rétro ? au magasin Tree & Family Dollar Hybrid de 20 000 dollars SF situé à Mount Carmel, IL. Le bien est grevé d'un bail double net de dix (10) ans, ce qui laisse un minimum de responsabilités au propriétaire. Le bail contient des options de renouvellement de quatre (5) ans, chacune avec une augmentation de loyer de 0,50$ par FPS. Le bail est garanti par la société Dollar Tree Corporation, qui détient une cote de crédit de « BBB », qui est classi ? éd. en tant que catégorie de placement.
Ce magasin est très visible car il est stratégiquement situé près de l'intersection de la 9e rue et de la rue Walnut, qui est l'intersection la plus empruntée du mont Carmel. Le ? la population de cinq milles est de 8 779 habitants et le revenu moyen des ménages de trois milles est de 63 045$. Ces chiffres sont supérieurs à la moyenne pour le Dollar Store typique.
Cet investissement offrira la réussite d'un nouveau propriétaire grâce au ? la solidité financière et le pro avéré ? la stabilité du locataire, l'un des meilleurs magasins au pays. Le prix courant reflète un taux de plafonnement de 8,00 % basé sur un NOI de 110 000$.