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Union Point 9144 Arrowpoint Blvd
Espace disponible bureau 22 549 pi² à Charlotte, NC 28273
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Faits saillants
- Un immeuble de bureaux de classe A entièrement rénové dans le sous-marché le plus actif de Charlotte.
- Les commodités de l'immeuble comprennent un centre de conditionnement physique, un centre de réunion et de conférence et un nouveau salon d'agrément des locataires intérieur/extérieur.
- Plusieurs disponibilités à l'étage complet sont idéales pour un siège régional ou intermédiaire.
- Entouré d'options de vente au détail, de restaurants, d'hébergement et de divertissement.
- Près des autoroutes principales avec un accès facile aux quartiers résidentiels et à l'aéroport international Charlotte Douglas.
- Gestion immobilière active et réactive sur place avec des protocoles COVID-19 en place.
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Disponibilité à l'étage complet au troisième étage. Peut être combiné avec des espaces additionnels pour un maximum de 54 337 p2 d'espace adjacent.
- Le taux comprend les services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Étage complet disponible
- Partiellement construit comme Bureau standard
- Construite partiellement en tant qu'espace de bureau standard
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Utilisation de l’espace | État | Disponible |
| 3e étage, ste 300 | 22 549 pi² | Négociable | 33,31 $ CAD/pi²/an 2,78 $ CAD/pi²/mois 358,55 $ CAD/m²/an 29,88 $ CAD/m²/mois 62 593 $ CAD/mois 751 119 $ CAD/an | Bureau | construction partielle | Maintenant |
3e étage, ste 300
| Taille |
| 22 549 pi² |
| Terme |
| Négociable |
| Taux de location |
| 33,31 $ CAD/pi²/an 2,78 $ CAD/pi²/mois 358,55 $ CAD/m²/an 29,88 $ CAD/m²/mois 62 593 $ CAD/mois 751 119 $ CAD/an |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| État |
| construction partielle |
| Disponible |
| Maintenant |
3e étage, ste 300
| Taille | 22 549 pi² |
| Terme | Négociable |
| Taux de location | 33,31 $ CAD/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| État | construction partielle |
| Disponible | Maintenant |
Disponibilité à l'étage complet au troisième étage. Peut être combiné avec des espaces additionnels pour un maximum de 54 337 p2 d'espace adjacent.
- Le taux comprend les services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Partiellement construit comme Bureau standard
- Étage complet disponible
- Construite partiellement en tant qu'espace de bureau standard
Aperçu de la propriété
Union Point est un immeuble de bureaux de classe A de quatre étages situé au 9144, boulevard Arrowpoint, à Charlotte, en Caroline du Nord. Construit en 1990 et entièrement rénové, cet immeuble est un choix parfait pour un utilisateur de bureaux de banlieue qui cherche à investir dans le sous-marché le plus actif de Charlotte. Les équipements de l'immeuble comprennent un personnel de gestion des propriétés et des installations à temps plein, un centre de conditionnement physique, un centre de réunion et de conférence, et un nouveau salon d'agrément intérieur et extérieur pour locataires doté de sièges moelleux, de téléviseurs, d'une connexion Wi-Fi, d'un service de vente à emmener et d'une cuisine. Un grand parking sur place et une entrée et une sortie faciles dans la propriété facilitent les déplacements domicile-travail. De plus, une garderie est située dans le parc de bureaux remarquablement aménagé. Stratégiquement situé au cœur de South Charlotte, à l'intersection des Interstates 77 et 485, Union Point partage un emplacement de parc à bureaux avec Maersk, le FBI et Atrium Health Corporate Operations. Cet emplacement idéal offre aux locataires un accès régional inégalé aux communautés de quartier les plus recherchées de Charlotte, notamment Uptown, Midtown/South End, SouthPark, Ballantyne, Fort Mill et Berewick. De plus, Union Point se trouve à une courte distance en voiture de nombreux restaurants, commerces et établissements d'hébergement et à moins de 20 minutes de l'aéroport international Charlotte-Douglas.
- Accès contrôlé
- Garderie
- Gestionnaire d'immeuble sur place
- Plancher surélevé
- Climatisation
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
Brochure Marketing
Commodités à proximité
Restaurants |
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|---|---|---|---|
| Starbucks | Café | $ | 18 Min. de marche |
| Sonic | Restauration rapide | - | 19 Min. de marche |
| Jimmy John's | Restauration rapide | $ | 21 Min. de marche |
| Firebirds Wood Fired Grill | Japonais | - | 22 Min. de marche |
| La'wan's | Nourriture de l’âme | $ | 23 Min. de marche |
| Chick-Fil-A | - | - | 23 Min. de marche |
| Carmella's Pizza | Pizza | $ | 23 Min. de marche |
| Panera Bread | - | - | 26 Min. de marche |
| Harry's Grille and Tavern | - | - | 34 Min. de marche |
Vente au détail |
||
|---|---|---|
| Walgreens | Pharmacie | 16 Min. de marche |
| Circle K | Marché des dépanneurs | 17 Min. de marche |
| 7-Eleven | Marché des dépanneurs | 21 Min. de marche |
| Family Dollar | Magasin à un dollar / Variété / Friperie | 22 Min. de marche |
| GNC | Centre de nutrition | 23 Min. de marche |
| Publix | Supermarché | 23 Min. de marche |
| The UPS Store | Services d'affaires / Photocopie / Poste | 23 Min. de marche |
| Great Clips | Salon / Barbier / Spa | 23 Min. de marche |
| Lowe’s | Amélioration du foyer | 25 Min. de marche |
| The YMCA | Entraînement physique | 34 Min. de marche |
Hôtels |
|
|---|---|
| Hampton by Hilton |
100 Pièces
4 route min.
|
| Sonesta ES Suites |
119 Pièces
5 route min.
|
| TownePlace Suites |
94 Pièces
5 route min.
|
| Hyatt Place |
126 Pièces
4 route min.
|
| Embassy Suites by Hilton |
170 Pièces
7 route min.
|
| Tru by Hilton |
90 Pièces
8 route min.
|
| SpringHill Suites |
124 Pièces
8 route min.
|
| DoubleTree by Hilton |
181 Pièces
8 route min.
|
| Spark by Hilton |
122 Pièces
8 route min.
|
| Hilton |
275 Pièces
12 route min.
|
À propos de Aéroport
Ce quartier près de l'aéroport international Charlotte Douglas est l'un des nœuds de bureaux les plus importants et les mieux connectés du métro. Situé à cinq milles à l'ouest du centre urbain de Charlotte, les Interstates 77, 85 et 485, ainsi que l'aéroport, relient le centre de bureaux à plus que le métro Charlotte. En fait, Charlotte est la deuxième plus grande plaque tournante américaine d'American Airlines.
Malgré la préférence historique pour les couloirs industriels dans la région, plusieurs nœuds de bureaux existent ici. Les bureaux sont fortement regroupés le long des principaux interétats et se composent en grande partie de propriétés de sous-100 000 pieds carrés. Alors que les promoteurs ont travaillé à établir l'inventaire des bureaux de la région, la croissance complémentaire des offres de vente au détail et de logement de la région a donné lieu à des quartiers bien arrondis éparpillés de clubs de golf, d'hôtels et de parcs.
Les entreprises sont attirées par la région pour sa connectivité et sa main-d'œuvre instruite. Plus de 20 % des adultes ici détiennent un baccalauréat ou plus. Parmi les employeurs notables figurent certains des quartiers généraux Fortune 500 et Fortune 1000 de la ville, tels que Sealed Air, JELD-WEN Holding et Belk. D'autres grands locataires incluent également Microsoft, Time Warner Cable et Truist Financial, qui détiennent chacun des centres de données ou d'appels dans la région.
Malgré le nombre de locataires notables basés ici, les loyers nominaux sont bien en dessous des nœuds de bureaux situés dans le cœur urbain.
Équipe de location
Équipe de location
Bob Boykin, Senior Vice President
Avant de se joindre à Stream, Bob a travaillé chez JLL et Porter Realty Company à Richmond, en Virginie, où il s'est concentré sur la représentation des locateurs et des locataires. En effectuant plus d'un million de pieds carrés de transactions tout au long de sa carrière, Bob a été nommé lauréat du prix CoStar « Power Broker » pour avoir servi des clients locaux, régionaux et nationaux dans les secteurs des bureaux et de l'industrie
Grant Keyes, Executive Vice President
Il fournit aux clients des stratégies créatives et stratégiques grâce à son expertise et à son état d'esprit de propriété. Grant est bien connu pour son souci du détail, ses analyses et son marketing sophistiqués, et pour ses meilleurs résultats pour ses clients.
Grant a débuté sa carrière dans l'immobilier commercial chez Cassidy Turley en 2014 à titre d'analyste de recherche. Il a élaboré des rapports trimestriels sur le marché et des documents de réflexion pour les clients internes et externes. Ce rôle a permis à Grant de comprendre en profondeur le marché de Charlotte.
Peu de temps après, Grant s'est joint à l'équipe de location d'agence de Cassidy Turley, qui a par la suite fusionné avec DTZ et a mené à la vente à Cushman & Wakefield. Au cours de sa carrière, Grant a exécuté plus de 500 transactions totalisant plus de 500 000 000$ en contrepartie de transactions.
À propos du propriétaire
-
Bob Boykin -
Grant Keyes -
Stream Realty Partners, LP
Présenté par
Union Point | 9144 Arrowpoint Blvd
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