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Unit B 914 S Main St
Espace disponible commerce de détail 2 400 pi² à Las Vegas, NV 89101
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
Faits saillants
- Emplacement privilégié : Façade sur la rue Main près de Charleston, offrant une excellente visibilité, accessibilité et exposition pour les commerces de détail.
- Patio extérieur exclusif : L'unité B comprend un patio extérieur exclusif de +/-500 SF, vous permettant de créer un espace extérieur invitant pour les clients.
- Possibilités TI : Le locateur est prêt à installer deux nouvelles unités c.a., un éclairage éconergétique et la remise en état des toilettes.
- Possibilités de vente au détail et de divertissement : Zonée pour une variété d'utilisations, la zone offre la flexibilité nécessaire pour créer un espace stimulant et dynamique.
- Configuration polyvalente : l'unité B offre deux baies : West Bay (1 100 pi2) et East Bay (1 300 pi2)
- Tarifs de location concurrentiels : L'unité B est offerte au prix de 2,25 $/pi/mois, offrant des prix concurrentiels sur le marché.
Disponibilité de l’espace (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste 120 | 2 400 pi² | 2-5 ans | 38,20 $ CAD/pi²/an 3,18 $ CAD/pi²/mois 411,19 $ CAD/m²/an 34,27 $ CAD/m²/mois 7 640 $ CAD/mois 91 681 $ CAD/an | Loyer hypernet |
1er étage, ste 120
Le bâtiment se compose d'une salle d'exposition, de trois bureaux, de trois toilettes et d'un entrepôt à trois baies, dont un grand et deux plus petits chacun avec de larges portes enroulables. Nouveau plancher et toiture en béton. La cour est clôturée et clôturée avec accès depuis la rue Main et la rue Commerce La propriété est située sur la rue Main entre Charleston et le centre-ville de Las Vegas, en face du Z LIFE HOTEL en construction. Le centre-ville est en cours de réaménagement avec un certain nombre de projets passionnants sur la planche à dessin. Le bâtiment se trouve actuellement dans le quartier des arts et n'est pas disponible pour l'automobile. Ce bâtiment est mieux utilisé pour le commerce de détail et/ou la restauration.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Climatisation centrale
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ POUR 914 S Main St , Las Vegas, NV 89101
| Type de propriété | Vente au détail | Année de construction | 1962 |
| Sous-type de propriété | Restaurant | Ratio de stationnement | 1,25/1 000 pi² |
| Superficie commerciale brute | 6 400 pi² |
| Type de propriété | Vente au détail |
| Sous-type de propriété | Restaurant |
| Superficie commerciale brute | 6 400 pi² |
| Année de construction | 1962 |
| Ratio de stationnement | 1,25/1 000 pi² |
À propos de la propriété
Bienvenue au 914 S, rue Main, unité B, un espace de vente au détail de choix situé près de l'intersection animée de la rue Main et de Charleston. Cette propriété offre une occasion exceptionnelle pour les entreprises à la recherche d'un environnement de vente au détail dynamique et polyvalent dans un endroit très recherché. Avec son zonage pour la vente au détail et le divertissement, cette propriété offre un large éventail de possibilités aux entreprises qui cherchent à établir un espace captivant et dynamique. L'unité A, d'une superficie de 4 000 pieds carrés, est actuellement louée à un nouveau restaurant, Cin Cin Brewhouse & Seafood Bar, ce qui ajoute à l'énergie de la propriété et au potentiel d'augmentation de la circulation piétonnière. L'unité B est une caractéristique remarquable, offrant une disposition polyvalente avec deux baies. La baie West couvre environ 1 100 pieds carrés, tandis que la baie East offre environ 1 300 pieds carrés d'espace. Les entreprises peuvent personnaliser ces espaces en fonction de leurs besoins particuliers, qu'il s'agisse d'une boutique, d'une galerie ou d'un magasin spécialisé. De plus, l'unité B offre un avantage unique avec sa terrasse extérieure exclusive, d'une superficie d'environ +/-500 pieds carrés. Cet espace extérieur offre une occasion invitante de créer une ambiance agréable pour que les clients puissent se détendre et apprécier. Des taux de location concurrentiels rendent cette propriété attrayante pour les locataires potentiels. L'unité B est offerte au prix de 2,25$ le pied carré par mois (+0,22 $ CA), offrant des options rentables qui correspondent aux attentes du marché. Situé dans un quartier d'affaires dynamique, cette propriété bénéficie d'une grande visibilité et de la circulation, assurant une excellente exposition pour les entreprises. Le ratio de 1,25 places de stationnement ainsi que le stationnement gratuit dans la rue offrent de nombreuses places de stationnement aux clients et aux employés, ce qui améliore la commodité et l'accessibilité. Joignez-vous à la communauté florissante de Main Street, où un mélange diversifié d'entreprises de vente au détail et de divertissement s'épanouit. Profitez de l'emplacement privilégié, des possibilités de vente au détail, de la terrasse extérieure exclusive, des options d'amélioration des locataires et des tarifs de location concurrentiels offerts par le 914 S, rue Main B. Il s'agit d'une occasion exceptionnelle d'établir une présence captivante et réussie dans l'un des quartiers les plus prisés de la ville.
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Unit B | 914 S Main St
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