9131-91-33 Queens Blvd

Emplacement privilégié et accessibilité inégalée : Situé directement au-dessus de la station de métro M/R, notre immeuble offre un accès immédiat au cœur de la ville de New York, assurant un trajet facile et sans tracas. Cette commodité est complétée par une connexion directe à l'entrée du métro depuis l'intérieur du bâtiment. Ayant personnellement emprunté cette route pendant plus de cinq ans, je peux attester de la facilité et de la rapidité de la navigation vers l'un des cinq arrondissements de New York. C'est une caractéristique que nos locataires chérissent, comme en témoigne leur appréciation des options de transport en commun fluides à leur porte. Environnement dynamique : Situé en face du centre commercial Queens Center, le quartier est une ruche d'activités, offrant un éventail d'expériences culinaire et de shopping. L'importance du centre commercial est soulignée par son classement en tant que point de dépôt Uber #1 dans l'État de New York, un titre décerné par le New York Post en décembre 2019. Cet endroit dynamique garantit que vous, votre équipe et vos clients avez immédiatement accès à des équipements et des options de loisirs de premier ordre, ce qui en fait plus qu'un simple lieu de travail. Conçu pour la distinction : Notre espace est méticuleusement conçu pour répondre et dépasser les besoins d'un cabinet d'avocats avertis. Au-delà des avantages de l'emplacement et des commodités locales, l'environnement professionnel de l'immeuble lui-même est conçu pour correspondre au prestige et aux exigences des praticiens juridiques et médicaux qui sont nos locataires prédominants. Bail et détails financiers : Taux de location de base mensuel : 52 $/PF, ce qui garantit un investissement transparent et prévisible dans l'avenir de votre entreprise. Augmentations annuelles : Un montant modeste de 3 %, ce qui permet de maintenir l'équité et la prévisibilité dans votre planification à long terme. Dépenses d'exploitation, impôts et assurances : Gestion efficace, avec des augmentations supérieures à une année de référence partagée au prorata, reflétant notre engagement envers l'excellence opérationnelle et l'équité. Durée du bail : Nous plaidons pour la stabilité et l'engagement avec une durée de bail minimale de 5 ans, préférant un partenariat de 10 ans pour assurer la présence et la croissance durables de votre entreprise. Constructions et rénovations : Notre équipe interne gère toutes les rénovations et crée des espaces qui reflètent la stature professionnelle et les besoins de nos locataires. Veuillez noter que les allocations locataires ou les périodes de loyer gratuites ne sont pas offertes. Dépôt de garantie : Un dépôt standard de trois mois, soulignant notre engagement mutuel à l'égard du bail.