913 S Boulder Ave

Introduction d'une propriété spécialisée unique dans le district de la cathédrale, cette vaste propriété s'étend sur tout un pâté de maisons, couvrant une superficie de 2,066 ± Acres et les bâtiments de 85 063 pieds carrés. Bénéficiant d'une façade prestigieuse de la route 66, il offre une excellente visibilité et une excellente visibilité. Avec un zonage CBD convoité, cette propriété offre une excellente occasion pour un large éventail de développements commerciaux ou à usage mixte.
Possibilités d'investissement améliorées : Situé dans le quartier de la cathédrale de Tulsa, une zone préapprouvée pour l'activation d'un district de financement par augmentation d'impôt (TIF). Avec une planification et une exécution appropriées, cela augmenterait la stabilité financière et améliorerait le capital global du développement, puisque l'acheteur serait en mesure de capturer environ 86 % de toutes les recettes provenant de la taxe foncière et de la taxe de vente nouvellement créées et de les réinvestir dans la zone du projet.
Les acheteurs potentiels sont tenus de présenter une preuve de fonds ou une approbation préalable pour le financement avec leur offre afin de démontrer leur capacité à effectuer une transaction de cette ampleur. Les documents doivent démontrer l'existence de fonds suffisants ou de crédits disponibles pour procéder à l'achat avant de soumettre une offre.