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- Équipe LoopNet
913 1st St SW
Childersburg, AL 35044
Family Dollar · Vente au détail Propriété À vendre
Faits saillants de l’investissement
- Garantie corporative — le bail est accompagné d'une garantie d'entreprise de Family Dollar Stores, Inc.
- Rendement extrêmement attrayant d'un investissement stabilisé de 8,50 %
- Propriété d'échange idéale 1031 pour un investisseur à la recherche d'une source fiable de flux de trésorerie passif
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
Commodités
- Enseigne sur pylône
- Affichage
- Intersection avec signalisation
À propos de 913 1st St SW , Childersburg, AL 35044
BAIL ET EMPLACEMENT 29 ans d'expérience opérationnelle — Family Dollar opère avec succès à cet endroit depuis 1981 ! Nouveau bail de 5 ans — Family Dollar a récemment signé un tout nouveau bail à cet endroit, prouvant son engagement envers le marché et l'emplacement Ratio location/vente sain — Family Dollar affiche un faible ratio location/vente de 6 %, ce qui est considéré comme extrêmement sain H2 Rénovations prévues pour 2020 — Family Dollar s'est engagé à apporter au moins 100 000$ d'améliorations à l'emplacement Bâtiment entièrement construit en briques — pas de côtés métalliques Les locataires commerciaux locaux comprennent O'Reilly Auto Parts, AutoZone, CVS, Pizza Hut, Piggly Wiggly, Kangaroo Express, Citgo, Chevron et plus encore ! LOCATAIRE Concept à l'épreuve de la récession — Famille Locataire de crédit de catégorie investissement (cote S&P BBB-) Family Dollar a été acquis par Dollar Tree en 2015 et est maintenant considéré comme l'un des plus grands détaillants à rabais à petites boîtes au pays. Family Dollar et Dollar Tree ont plus de 15 000 emplacements à l'échelle nationale et prévoient poursuivre leur expansion dans un avenir prévisible
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 22-04-20-2-010-001.000 | Évaluation des bâtiments | 42 000 $ |
| Évaluation du terrain | 9 975 $ | Évaluation totale | 51 975 $ |
Impôts fonciers
