Holiday Inn Express & Suites Houston NW 9120 West Rd

À titre de représentant exclusif du vendeur, Marcus & Millichap's Hospitality Division a le plaisir de présenter à la vente à des investisseurs qualifiés le Holiday Inn Express & Suites Houston NW Beltway 8-West Road (« Hôtel » ou « Propriété ») situé à Houston, au Texas. L'hôtel de marque IHG est offert sur la base d'un appel d'offres. Veuillez communiquer avec l'agent d'inscription pour obtenir de plus amples renseignements.
L'Holiday Inn Express & Suites Houston NW Beltway 8-West Road est un hôtel de 87 chambres de trois étages situé au 9120 West Road à Houston, au Texas, juste à côté d'un tronçon de Beltway 8 qui compte en moyenne plus de 150 000 véhicules par jour. Les divers équipements des espaces communs de la propriété comprennent une piscine extérieure ou un bain à remous, un centre de remise en forme, un centre d'affaires, une blanchisserie sur place et une salle de conférence avec équipement A/V de 12 sièges.
La région statistique métropolitaine (ASM) de Houston, qui compte plus de 7 millions d'habitants, est un carrefour économique et culturel clé. En tant que quatrième plus grande ville des États-Unis, Houston affiche un PIB de 478 milliards de dollars, ce qui en fait la 6e plus grande économie métropolitaine. La région est bien desservie par les autoroutes, le transport en commun METRO et deux grands aéroports : George Bush Intercontinental et William P. Hobby, qui accueillent ensemble plus de 5 millions de passagers par année. Les principaux secteurs comprennent l'énergie, l'ingénierie et les soins de santé. Les principaux points d'intérêt à proximité de l'hôtel incluent The Galleria (15,0 km) et Centre-ville (15,2 km). Les géants de l'énergie comme ExxonMobil et Shell stimulent l'économie de Houston, et Chevron déménage son siège social au centre-ville d'ici 2025. À environ 50 milles de l'hôtel, le Houston Ship Channel est la principale région d'exportation des États-Unis et abrite le plus grand complexe pétrochimique des Amériques. Le port de Houston soutient plus de 3,2 millions d'emplois et contribue à une valeur économique de 801,9 milliards de dollars.
L'économie de Houston est soutenue par de grands employeurs comme H-E-B, Houston Methodist, Memorial Hermann, Walmart et UT MD Anderson Cancer Center, qui comptent chacun plus de 20 000 employés. ExxonMobil, Kroger et Shell Oil emploient entre 10 000 et 19 999 employés. Le centre-ville abrite neuf sièges sociaux Fortune 500, dont Cheniere Energy et EOG Resources, et Chevron y déménage son siège social d'ici 2025. Capitale mondiale de l'énergie, Houston représente près du tiers des emplois dans le secteur de l'extraction pétrolière et gazière du pays. La ville compte une main-d'œuvre qualifiée de 3 millions de personnes, et le nombre d'ingénieurs est le plus élevé parmi les métros américains. Situé à 21 milles de l'hôtel, le Houston Energy Corridor est un moteur économique clé, comptant plus de 300 entreprises et plus de 94 000 employés, dont de grandes entreprises comme BP America, ConocoPhillips, Citgo et Equinor. Houston a fait preuve d'une forte résilience économique en 2023, ajoutant 53 700 emplois au cours des dix premiers mois malgré les ralentissements du secteur et les préoccupations liées à la récession. Des projets importants, comme Helix Park et l'agrandissement du campus du Texas Medical Center, appuient cette croissance. En 2024, des développements tels que l'installation artistique écologique de 100 pieds Arco Del Tiempo dans le parc Guadalupe Plaza (19,6 milles) et le parc Autry à Montrose, qui amélioreront la connectivité urbaine avec de nouveaux appartements et espaces commerciaux (16,1 km), stimuleront davantage l'économie. Le George R. Brown Convention Center, qui a fait l'objet d'une rénovation de 2 milliards de dollars, renforce le rôle du centre-ville de Houston en tant que plaque tournante majeure des congrès, couvrant 1,9 million de pieds carrés (19,2 milles).
L'emplacement de l'hôtel offre un accès facile à une variété d'attractions clés et de services essentiels, ce qui en fait une option attrayante pour les voyageurs d'affaires et de loisirs. Parmi les principales destinations à proximité, citons le Memorial Hermann Greater Heights Hospital (10,3 milles) et le Northwest Point Business Park (3,7 milles), ce qui assure un afflux constant de visiteurs médicaux et professionnels. Les amoureux de la nature apprécieront la proximité de Houston Arboretum & Nature Center (13,2 km) et Memorial Park (13,0 km), tandis que les options de loisirs telles que le club de golf Jersey Meadow (3,6 km) et le animé Galleria (15,0 km) répondent à divers intérêts. D'autres attractions populaires comme Sam Houston Race Park (3,1 km), Traders Village Houston (4,5 km) et Rockstar Energy Bike Park (11,7 km) attirent les foules toute l'année. L'hôtel offre également un accès pratique au centre-ville de Houston (18,8 km), au parc Minute Maid (19 km) et aux principaux centres de transport, notamment l'aéroport William P. Hobby (28,9 km) et l'aéroport intercontinental George Bush (18,9 km). Grâce à son emplacement privilégié, ce secteur est prêt à répondre à une forte demande hôtelière, ce qui en fait une occasion d'investissement attrayante.
L'impressionnant indice de pénétration RevPAR de l'hôtel de 105 % pour les douze mois se terminant en août 2024 et un indice soutenu de 114 % au cours des cinq prochaines années offrent des avantages importants aux acheteurs potentiels. Ces avantages comprennent l'augmentation des revenus des chambres, l'excédent de capital pour les rénovations et les avantages opérationnels tels que l'amélioration des flux de trésorerie et des économies d'échelle.