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Big Box Retail Opportunity – 38,318 to 47,826 912 County Line Rd
Espace disponible commerce de détail 38 318 à 47 826 pi² à Delano, CA 93215
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Faits saillants
- Stationnement : Un grand stationnement partagé dans un centre commercial de ±87 162 pi2.
- Emplacement : Positionné stratégiquement à l'intersection de County Line Road (±12 807 ADT) et de la rue Girard (±7 599 ADT) avec une excellente visibilité.
- Prêt pour la logistique : Quais de chargement doubles et stockage de ±9 696 SF conçus pour les opérations à grand volume.
- Potentiel de croissance : Entouré d'un important développement résidentiel et d'une clientèle croissante.
- Accessibilité : Près de l'autoroute 99 avec une forte connectivité locale et régionale.
- Services publics : Équipé d'une alimentation triphasée de 480 V pour répondre aux divers besoins des locataires.
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 38 318 à 47 826 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Loyer hypernet |
1er étage
Opportunité de vente au détail à grande surface de choix à Delano, en Californie, en pleine croissance Cet espace commercial de ±38 318 à ±47 826 pi2 (sous réserve d'accords et de permis) offre une occasion exceptionnelle pour les opérations à grande échelle, situé dans un centre commercial prospère dans l'un des marchés à la croissance la plus rapide de la Californie. Située au 912 County Line Road, Delano, en Californie, cette propriété bénéficie d'une grande visibilité, d'un fort nombre de trafic et de la proximité des principaux développements résidentiels, ce qui en fait un emplacement idéal pour les locataires clés qui cherchent à conquérir un marché mal desservi. Stratégiquement située à l'intersection de County Line Road (±12 807 ADT) et de la rue Girard (±7 599 ADT), la propriété assure une forte visibilité et une circulation constante, ce qui accroît encore davantage son attrait pour les détaillants à grand volume. Les principales caractéristiques comprennent des quais de chargement doubles, une vaste réserve arrière de ±9 696 pi2 et une alimentation triphasée de 480 V, conçue pour répondre aux exigences des opérations de vente au détail à volume élevé. La propriété est située dans un centre commercial de ±87 162 pi2, offrant un grand parking partagé et un accès sans faille pour les gros véhicules. Zoné GC (commercial général), l'espace peut accueillir une variété d'utilisations, y compris le commerce de détail, l'épicerie et le conditionnement physique. Toutes les utilisations sont assujetties à la vérification par les locataires des exigences de zonage et de délivrance de permis. Situé près de l'autoroute 99, le site bénéficie d'une exposition constante à la circulation et d'une accessibilité pour les clients locaux et régionaux. Le marché de Delano, soutenu par une économie agricole et logistique vigoureuse, continue de croître avec une forte croissance résidentielle, créant une demande à long terme pour les services commerciaux et de détail. Cette propriété est une occasion rare d'établir une présence phare dans un carrefour de commerce de détail en pleine croissance avec une concurrence limitée. Pour toute demande de location, communiquez avec notre équipe dès aujourd'hui.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Espace en excellent état
- Superficie : ±38 318 à ±47 826 pi2
- Zonage : GC (commerce général)
- Quais de chargement doubles et stockage de ±9 696
- Stockage de ±9 696 pieds 2 pour les opérations à grand volume
- 480V triphasé
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
SÉLECTIONNER DES LOCATAIRES À Big Box Retail Opportunity – 38,318 to 47,826
- Locataire
- Description
- Emplacements US
- Portée
- Tractor Supply
- Détaillant
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| Locataire | Description | Emplacements US | Portée |
| Tractor Supply | Détaillant | - | - |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ POUR 912 County Line Rd , Delano, CA 93215
| Min. divisible | 38 318 pi² | Superficie commerciale brute | 87 162 pi² |
| Type de propriété | Vente au détail | Année de construction/rénovation | 1991/2021 |
| Sous-type de propriété | Immeuble indépendant | Ratio de stationnement | 3,6/1 000 pi² |
| Min. divisible | 38 318 pi² |
| Type de propriété | Vente au détail |
| Sous-type de propriété | Immeuble indépendant |
| Superficie commerciale brute | 87 162 pi² |
| Année de construction/rénovation | 1991/2021 |
| Ratio de stationnement | 3,6/1 000 pi² |
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Michael Geraghty -
Luminis Properties Inc.
Présenté par
Big Box Retail Opportunity – 38,318 to 47,826 | 912 County Line Rd
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