Ashton Creek Dental Office | 9113-9119 S Toledo Ave
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Ashton Creek Dental Office 9113-9119 S Toledo Ave
8 782 pi² 64% Loué Bureau Immeuble Tulsa, OK 74137 1 651 273 $ CAD (188,03 $ CAD/pi²)
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Nous présentons la vente d'une participation de 50 % dans la propriété puisque l'un des propriétaires (dentiste) prévoit prendre sa retraite
- Possibilité de soins dentaires propriétaire/utilisateur avec pratique en ±3 119 pieds 2 (sur 2 étages)
- Le cabinet dentaire et le FFE sont également disponibles dans le cadre d'un contrat d'achat distinct.
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Legacy Commercial Property Advisors est heureuse d'offrir une occasion d'investissement exceptionnelle avec cet impressionnant bâtiment dentaire de ±8 782 pieds carrés sur ±0,70 acres situé dans le parc de bureaux Ashton Creek, au sud de Tulsa. La propriété comprend deux cabinets dentaires et appartient à chaque dentiste (50/50). Nous présentons la vente d'une participation de 50 % dans la propriété puisque l'un des propriétaires (dentiste) prévoit prendre sa retraite. Le cabinet dentaire et le FFE sont également disponibles dans le cadre d'une convention d'achat distincte. L'espace est doté de finitions haut de gamme avec une grande salle d'attente, un bureau d'enregistrement, de départ et de consultation, une cuisine, un cabinet de dentiste et quatre cabinets dentaires. De plus, un salon à l'étage est
disponible pour les employés. Potentiel de hausse avec ±1 880 pieds 2 d'espace inachevé au 2e étage.
disponible pour les employés. Potentiel de hausse avec ±1 880 pieds 2 d'espace inachevé au 2e étage.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
Type de vente
Investissement ou propriétaire utilisateur
Type de propriété
Bureau
Sous-type de propriété
Taille du bâtiment
8 782 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
2006
Prix
1 651 273 $ CAD
Prix par pi²
188,03 $ CAD
Pourcentage loué
64%
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
2 Étages
Superficie de plancher typique
4 391 pi²
Dalle à dalle
10’
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,29
Taille du lot
0,70 AC
Zonage
NCU
Stationnement
28 Espaces (3,19 espaces par 1 000 pi² loués)
COMMODITÉS
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Impôts fonciers
| Numéro de lot | 70021-83-21-00140 | Évaluation des bâtiments | 128 717 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 40 830 $ CAD | Évaluation totale | 169 547 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
70021-83-21-00140
Évaluation du terrain
40 830 $ CAD
Évaluation des bâtiments
128 717 $ CAD
Évaluation totale
169 547 $ CAD
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