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San Luis Plaza Shopping Center 911-953 W Pacheco Blvd
20 000 à 36 499 pi² d’espace commerce de détail disponible à Los Banos, CA 93635
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FAITS SAILLANTS
- Situé dans le principal corridor de circulation et de commerce de détail de Los Banos
- Proximité de l'aéroport municipal de Los Banos et du Collège Merced, Campus Los Banos
- Situé du côté le plus récent de la zone commerciale avec d'autres grands générateurs de trafic, y compris Walmart et Target
- Population hispanique dense - 68 % à moins de 10 milles
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 20 000 à 36 499 pi² | Négociable | 15,43 $ CAD/pi²/an 1,29 $ CAD/pi²/mois 563 021 $ CAD/an 46 918 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
951 W Pacheco Blvd - 1er étage
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
- 1 Quai de chargement
- Espace pour locataire majeur
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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| LOCATAIRE | DESCRIPTION | EMPLACEMENTS US | PORTÉE |
| McDonald's | Hébergement et services alimentaires | - | - |
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| Starbucks | - | - | - |
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| Walmart | Détaillant | - | - |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ POUR 911-953 W PACHECO BLVD , LOS BANOS, CA 93635
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Le San Luis Plaza est situé sur la route nationale 152/33, l'une des routes les plus fréquentées entre la Central Valley et la Central Coast. La route 152 sert également de liaison latérale populaire aux principales routes nord-sud de l'Ontario, notamment les autoroutes 99, 101 et I-5. Le centre abrite des locataires nationaux, notamment Black Bear Diner et Wienerschnitzel. Les détaillants voisins comprennent Walmart, Target, Tractor Supply, Petco, McDonald's et Starbucks.
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Présenté par
San Luis Plaza Shopping Center | 911-953 W Pacheco Blvd
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