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Retail / Restaurant / Flex Warehouse 911-913 NE 4th Ave
Espace disponible 1 269 à 6 404 pi² à Fort Lauderdale, FL 33304
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DISPONIBILITÉ DES ESPACES (3)
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| Espace | Taille | Plafond | Terme | Taux de location | Type de loyer | |
| 1er étage, ste 911 | 2 867 pi² | 12’ | Négociable | 57,21 $ CAD/pi²/an 4,77 $ CAD/pi²/mois 164 023 $ CAD/an 13 669 $ CAD/mois | Loyer hypernet | |
| 1er étage, ste 913 | 2 268 pi² | - | Négociable | 42,91 $ CAD/pi²/an 3,58 $ CAD/pi²/mois 97 316 $ CAD/an 8 110 $ CAD/mois | Loyer hypernet | |
| 1er étage - Flex Space | 1 269 pi² | - | Négociable | 35,76 $ CAD/pi²/an 2,98 $ CAD/pi²/mois 45 375 $ CAD/an 3 781 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1er étage, ste 911
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Espace pour un restaurant ou un café
- Plafonds finis: 12’
1er étage, ste 913
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
1er étage - Flex Space
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ POUR 911-913 NE 4th Ave , Fort Lauderdale, FL 33304
| Superficie totale disponible | 6 404 pi² | Superficie commerciale brute | 6 908 pi² |
| Type de propriété | Vente au détail | Année de construction/rénovation | 1958/2019 |
| Sous-type de propriété | Restaurant | Ratio de stationnement | 2,32/1 000 pi² |
| Superficie totale disponible | 6 404 pi² |
| Type de propriété | Vente au détail |
| Sous-type de propriété | Restaurant |
| Superficie commerciale brute | 6 908 pi² |
| Année de construction/rénovation | 1958/2019 |
| Ratio de stationnement | 2,32/1 000 pi² |
À propos de la propriété
Rare immeuble à logements mixtes du centre-ville composé d'un bar/restaurant de 2e génération, d'un détaillant/bureau avec une forte visibilité en face de la 4e avenue NE et d'un entrepôt flexible au cœur du centre-ville de Fort Lauderdale. Situé à quelques minutes de Las Olas, de la plage, et à l'entrée du village de Flagler. Flagler Village à Fort Lauderdale est un quartier dynamique et en développement rapide connu pour son esprit artistique et culturel, semblable à Wynwood à Miami. Le quartier a livré plus de 10 000 unités résidentielles au cours des dernières années et plusieurs milliers d'autres sont en préparation. Situé juste au nord du boulevard Las Olas, Flagler Village offre une sensation urbaine dense avec un mélange d'options résidentielles, commerciales et de divertissement. À l'origine un quartier d'entrepôts industriels, Flagler Village s'est transformé en un carrefour d'innovation et de créativité. Le quartier des arts comprend des studios d'art, des galeries et des promenades artistiques mensuelles, ce qui en fait un haut lieu pour les artistes et les amateurs d'art ? Le quartier compte également de nombreux restaurants branchés, des brasseries artisanales et des boutiques uniques. Le bâtiment en particulier comprend un espace bar et restaurant de 2e génération magnifiquement construit, avec un immense patio extérieur couvert, idéal pour les entrepreneurs culinaires, ainsi qu'un entrepôt flexible pour un espace de stockage supplémentaire. Profitez des revenus de location provenant de l'espace de vente au détail (précédemment occupé par la Sliding Glass Company) ou profitez de la forte visibilité et du stationnement à proximité pour ouvrir plusieurs commerces. Cet emplacement privilégié offre une excellente circulation piétonnière, ce qui en fait un endroit stratégique pour diverses entreprises. Que vous cherchiez à démarrer un nouveau restaurant, à élargir votre présence dans le commerce de détail ou à vous diversifier avec de multiples entreprises, cet établissement constitue la base idéale pour réussir. À distance de marche d'ici, du même côté des pistes, les locataires notables sont Patio + Pizza Bar, Laser Wolf, Wine Watch, 27 Bar + Lounge, Sana Skincare, The Now Massage, Form Hair Studio, BH3 Headquarters, SOL Yoga, Spartan Fitness and Training, Mio Japanese Tapas et plus encore.
- Enseigne sur pylône
- Climatisation
Principaux détaillants à proximité
Présenté par
Retail / Restaurant / Flex Warehouse | 911-913 NE 4th Ave
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