9101 FM 1283 - Lakehills Storage - 1031 Exchange Compatible

500 unités
95 000 PIEDS CARRÉS
4.5 Acres
~ 75 % Climatologie contrôlée
Développement en plusieurs phases
1031 Compatible avec Exchange
La population totale dans un rayon de 10 milles a augmenté de près de 25 % depuis 2010 et affiche un revenu moyen des ménages de 92 671$.
La MSA de San Antonio est la troisième aux États-Unis qui connaît la croissance la plus rapide avec au moins 2 millions de résidents et les taux de location ont dépassé les niveaux d'avant la pandémie dans la plupart des secteurs.
Dans la foulée d'une pandémie qui se produit une fois par siècle et d'une récession probable qui se profile à l'horizon, les investisseurs immobiliers freinent les investissements risqués, ramenant la demande à des actifs plus résistants aux facteurs économiques. Le libre-entreposage est réputé pour cela, comme l'a montré la pandémie, où ce secteur a dominé les rendements des FSI avec 55 %, tandis que l'industrie est le plus en retard avec 28,7 %.
Parallèlement, les types d'actifs classiques tels que les commerces de détail et les bureaux ont enregistré une perte avec des rendements de -6,5 % et de -28,3 %, respectivement. Precision Global Corporation offre l'occasion d'entrer dans le secteur du libre-entreposage en ce moment critique pour l'économie avec son nouveau projet, Lakehill Storage.
Situé au 9101 FM 1283, le projet de stockage Lakehill s'étend sur 4,5 acres et sera livré en deux phases :
Phase I : Cette phase comprendra 60 000 pieds carrés d'espace d'entreposage louable et 10 000 pieds carrés d'entreposage pour véhicules de récréation et bateaux.
Phase II : Cela terminera le projet et consommera l'entreposage du VR et du bateau, complétant l'installation à un total de 95 000 pieds carrés nets locatifs, soit 500 unités. Les délais moyens de construction sont estimés à 6 à 7 mois pour achever une installation de cette taille sur le marché actuel.
Situés sur le périmètre ouest de la MSA de San Antonio, Lakehills et le comté de Bandera dans son ensemble sont des régions en plein essor dans la région. Bien qu'il ne s'agisse pas exactement de libre-entreposage, le secteur industriel adjacent a connu une énorme hausse des loyers, les taux étant aujourd'hui plus élevés de 66 % qu'ils ne l'étaient il y a dix ans.
Lakehill Storage est en mesure de répondre à la demande puisque le lac Medina, à l'origine de l'homonyme de la ville, est parSEMÉ de parcs pour véhicules de plaisance et de rampes pour bateaux. La localité possède également une population très aisée, surtout compte tenu de sa nature rurale, avec un revenu moyen des ménages de 92 671$ dans un rayon de 10 milles. Vous pouvez maintenant vous emparer d'une partie de cette catégorie d'actifs éprouvée et éprouvée pour assurer un rendement robuste et prolongé, peu importe ce que le monde vous propose.
*Cette installation de libre-entreposage est uniquement disponible à titre d'investissement passif. Nous concevons chaque offre de manière à être entièrement compatible avec la norme 1031 Exchange*
**Certaines des photos ci-dessus sont des installations précédemment construites par notre développeur pour montrer une ressemblance avec Lakehill Storage. L'esthétique de l'installation peut varier à la fin. **