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910-948 W 8th Ave
Espace disponible 1 300 à 2 884 pi² à Denver, CO 80204
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FAITS SAILLANTS
- Stationnement réservé hors rue
- Plan d'étage ouvert avec plafonds en bois apparent
- Beaucoup de lumière naturelle
- Circulation intense le long de la 8e avenue
- Excellente signalisation le long de la 8e avenue
- Conforme à l'ADA
DISPONIBILITÉ DES ESPACES (2)
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| Espace | Taille | Plafond | Terme | Taux de location | Type de loyer | |
| 1er étage, ste 918 | 1 300 pi² | 15’ | Négociable | 31,03 $ CAD/pi²/an 2,59 $ CAD/pi²/mois 40 337 $ CAD/an 3 361 $ CAD/mois | Loyer hypernet | |
| 1er étage, ste 938 | 1 584 pi² | 14’ | 5 ans | 29,95 $ CAD/pi²/an 2,50 $ CAD/pi²/mois 47 435 $ CAD/an 3 953 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1er étage, ste 918
Excellente opportunité de louer un espace au cœur du quartier des arts sur Santa Fe Drive, Denver, CO. Comprend un espace commercial ou de bureau de 1 300 pi² avec une excellente visibilité, signalisation et exposition. L’espace inclut trois (3) places de stationnement réservées hors rue. Idéal pour un café, une boulangerie, une galerie d’art, un architecte, un designer, une agence de publicité, une compagnie d’assurances, un cabinet d’avocats, un bureau de vente ou toute autre entreprise recherchant un espace commercial ou de bureau dans un emplacement central près du centre-ville de Denver. Plus de 36 000 véhicules passent chaque jour. Points forts de l’espace : - Planchers en bois franc - Excellente signalisation le long de la 8e Avenue - (2) places de stationnement hors rue à l’intersection de la 8e Avenue et Kalamath - Plafonds hauts - Vitrines en façade - Zonage C-MS-5 - Système de chauffage, ventilation et climatisation (CVC) dans tout l’espace - Accessibilité ADA et salles de bain conformes aux normes ADA - Parfait pour les événements « First Fridays » - Accès facile à la 6e Avenue, l’I-25 et le centre-ville de Denver
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Espace en excellent état
- Air central et chauffage
- Salle de bains privée
- Connectivité Wi-Fi
- Hauts plafonds
- Plafond exposé
- Clé en main
- Plafonds finis: 15’
- Planchers de bois franc
- Accessible aux fauteuils roulants
1er étage, ste 938
Excellente opportunité de louer un espace au cœur du quartier des arts, à l’intersection de la 8e Avenue et de Santa Fe Drive, à Denver. Cet espace de 1 585 pi² est idéal pour un commerce de détail ou un bureau avec vitrine, offrant une excellente visibilité, une belle façade et une exposition optimale. L’espace comprend trois (3) places de stationnement réservées hors rue, un atout extrêmement rare dans ce secteur! À distance de marche de nombreux restaurants et bars situés dans le quartier des arts. **Idéal pour un café, une boulangerie, une galerie d’art, un architecte, un designer, une agence de publicité, des ventes ou toute autre entreprise recherchant un espace commercial ou de bureau dans un emplacement central près du centre-ville de Denver. Points forts de l’espace : - (3) places de stationnement hors rue à l’intersection de la 8e Avenue et Kalamath - MAGNIFIQUES PLAFONDS EN BOIS - Vitrines donnant sur la rue - Zonage C-MS-5 - Système de chauffage, ventilation et climatisation (CVC) dans tout l’espace - Accessibilité ADA et salles de bain conformes aux normes ADA - Événements « First Fridays » - Accès facile à la 6e Avenue, à l’I-25 et au centre-ville - Flux de circulation de plus de 36 000 véhicules par jour
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Disposition du plan d’étage ouverte
- S’adapte 4 - 13 Personnes
- Plafonds finis: 14’
- Espace en excellent état
- Stationnement hors voirie
- Vitrines de magasin
- Signalisation
- Conforme à l'ADA
- Plafonds hauts
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ POUR 910-948 W 8TH AVE , DENVER, CO 80204
| Superficie totale disponible | 2 884 pi² | Superficie commerciale brute | 30 443 pi² |
| Type de propriété | Local commercial | Année de construction | 1960 |
| Sous-type de propriété | Bien à usage mixte | Ratio de stationnement | 0,65/1 000 pi² |
| Superficie totale disponible | 2 884 pi² |
| Type de propriété | Local commercial |
| Sous-type de propriété | Bien à usage mixte |
| Superficie commerciale brute | 30 443 pi² |
| Année de construction | 1960 |
| Ratio de stationnement | 0,65/1 000 pi² |
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
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910-948 W 8th Ave
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